Kredyt hipoteczny 270 tys pln - jaka najlepsza oferta banku ?

[Piti]

Witam, prośba o informacje nt. ofert różnych banków

 

Wysokość kredytu - 270000

Wartość nieruchomości / wkład własny.370000/100000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 57m

Lokalizacja nieruchomości - woj. mazowieckie, Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 7000

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od 2001

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK - kredyty spłacane w terminie

 

Prośba o informacje nt. całościowych kosztów kredytu, kosztów dodatkowych produktów oraz wysokości obniżenia marży z tego tytułu oraz łącznej raty kredytu wraz z dodatkowymi produktami.

 

Serdecznie dziękuję za odpowiedź.

[PlanFinance]

BGŻ

Marża 1,45%

Rata 1423 PLN

Prowizja 0,5% 1350 PLN

Konto + wpływ 2000 PL/mc, karta kredytowa + obrót 300 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank 370 PLN/rok

 

Citi Handlowy

Marża 1,3%

Rata 1399 PLN

Prowizja 1% 2700 PLN

Konto, wpływ 5600 PLN/mc(do negocjacji), karta kredytowa. Produkty na min. 5 lat. Lokata na min.15 000 PLN na min.3mc

 

 

Zapraszam w razie zainteresowania ofertami. Jestem z Warszawy.

[Elżbieta.Łyskawa]

Propozycja ING:

Marża 1,9%, rata miesięczna 1498zł. Do założenia darmowe konto Direct. Brak opłat za wycenę, obowiązkowe ubezpieczenie mieszkania - wersja z banku 309zł na rok, ale można mieć innego ubezpieczyciela.

Z dodatkowych opłat: opłata za podwyższone ryzyko do czasu wpisu w KW - 171zł miesięcznie.

Wersja z prowizją: marża 1,5%, prowizja 2,2%, rata 1431zł. Pozostałe warunki bez zmian.

[gabiNet]

Witam,

również mam prośbę o informacje nt. najlepszych ofert banków:

 

Wysokość kredytu - 250 000

Wartość nieruchomości 250 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 43 m2

Lokalizacja nieruchomości - woj. dolnośląskie, Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 6800 / 6mc - 7800

Źródło uzyskiwania dochodów - umowy o pracę na czas nieokreślony, działalność gosp.

Wiek najstarszego kredytobiorcy - 32

Aktualne obciążenia kredytowe 850 zł/mies. (współkredytobiorcy kredytu mieszkaniowego na 127000)

Historia w BIK - kredyty spłacane w terminie

Miesięczne wydatki stałe ok. 1000 zł

 

Rachunek w PKO BP, BZ WBK.

 

Posiadamy też książeczkę mieszkaniową - da się to jakoś wykorzystać? Jeśli tak to czy tylko w PKO BP?

 

Czy ma znaczenie fakt, że mieszkanie chcemy kupić od rodziny? Kiedyś doszły nas słychy, że to niemożliwe.

 

 

Serdecznie dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Nie ma różnicy od kogo kupujecie mieszkanie.

Rozdziel dochód z tytułu umowy o pracę i z działalności.

Podaj dochód z działalności za rok 2011, 2012 oraz za rozliczone m-ce roku bieżącego.

Czym są stałe wydatki 1000zł?

[gabiNet]

Od 2011 w działalności generalnie strata dlatego zastanawiam się czy jest sens w ogóle się nią chwalić?

 

Wydatki stałe to jedzenie, paliwo, opłaty za aktualne wynajmowane mieszkanie.

 

Dziękuję

[lzalewski]

Działalności nie ukryjesz. Jaka jest strata?

[gabiNet]

Kilka zł (dosłownie)

[lzalewski]

Czyli jak rozumiem podane dochody były dochodami z umowy o pracę? Z czego wynika różnica pomiędzy średnim dochodem z 3 i 6 m-cy?

[gabiNet]

W zasadzie tak ;(

Premie (na plus), zwolnienie lekarskie (na minus) - chyba tylko to.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,39%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1356zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża podniesiona zostanie o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna tylko u jednego z pośredników. W razie zainteresowania zapraszam.

Oczywiście symulacja jest zgodna z rzeczywistością pod warunkiem, że dane dochodowe będą się zgadzały.

[gabiNet]

Dziękuję,

a jaka jest wysokość oprocentowania?

Co z książeczką mieszkaniową? Można ją wykorzystać w innym banku niż PKO?

[lzalewski]

Oprocentowanie składa się z dwóch elementów: marża (element stały) i WIBOR (element zmienny). Na obecną chwilę WIBOR w Eurobanku wynosi 3,39%. Tym parametrem się jednak nie przejmujcie.

Książeczkę mieszkaniową można wykorzystać.