kredyt mieszkaniowy dla osoby o niskim dochodzie

[Natali]

Dzień dobry!

Zastanawiamy się z mamą nad kupnem mieszkania-czy przy tak niskim dochodzie jest szansa na uzyskanie kredytu? Mieszkanie i kredyt tylko "na mamę"-ja w tej chwili studiuję poza Szczecinem, utrzymuje się sama. Kredyt z możliwością wcześniejszej spłaty-kiedy skończę studia będę się mamie do kredytu dokładać. Jak wygląda wysokość raty takiego kredytu-czy jest w miarę stabilna, czy mozna się spodziewac, że przez najbliższe np. 5 lat WIBOR bardzo podskoczy i rata wzrośnie np. o 200zł? Dziękuje za pomoc i pozdrawiam, Natalia

 

Wysokość kredytu: 70 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 145 000/80 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny:wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ok. 45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Szczecin

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc:przez oststnie dwa lata dochód na poziomie 1300zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 44 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

[RobertS]

w ING wyszła zdolność kredytowa na ok. 69000 zł (na 25 lat), jutro mogę jeszcze sprawdzić w PKO BP

 

jaki będzie WIBOR w najbliższych latach tego nie wiemy, ale obecnie jest już na bardzo niskim poziomie...

 

ps

pamiętasz o kosztach około transakcyjnych: 2% PCC, notariusz, opłaty sądowe...?

[GPO Finanse]

W PKO BP zdolność wychodzi przy zarobkach 1330 zł na 71 tyś [proponuję dokładnie sprawdzić te zarobki - zaledwie 30 zł jaką robi różnicę]

70 tyś na 25 lat:

marża 1,89 %

prowizja 2 %

rata ok. 420 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa

[RobertS]

w PKO BP zamiast KK proponuję wziąć ubezpieczenie na życie (po miesiącu można zrezygnować), bo jak zdolność na KK nie wyjdzie to będzie spory problem

 

prowizja może być niższa niż 2%

[Natali]

Dziękuję pięknie za błyskawiczną odpowiedź!

O kosztach oczywiście pamiętam,szacowałam je wstępnie na ok. 5 tys. zł, ale w sumie nie pomyślałam o kosztach sadowych, więc pewnie wyjdzie więcej... Na razie robimy takie szacunkowe obliczenia i wstępne rozeznanie, czy mamy w ogóle szanse na kredyt.

Szczerze mówiąc jestem pozytywnie zaskoczona. Chciałam się jeszcze zapytać-ta wysokość raty to jest taka ostateczna wysokość przy obecnym WIBOR? Bo jak tak sobie wstępnie obliczałam, to myślałam, że rata wyniosła by nawet 700 zł/ mies wliczając odsetki...

Jak będę w domu na majówkę to pogonię mamę żeby obliczyła dokładnie swój dochód. I ma jeszcze pytanie-jeśli mama w tym i zeszły roku otrzymała "trzynastkę" to ta trzynastka będzie normalnie przez bank wliczana do dochodu?

Jeszcze raz dziękuję za odpowiedzi i przepraszam, jeśli moje pytania są głupie, ale zupełnie się na tym nie znam.

Pozdrawiam, Natalia

[PlanFinance]

Wliczenie "13" zależy od banku. W jednym tak w drugim część, w trzecim w ogóle.

[RobertS]

a w jakiej wysokości była ta 13.? kiedy mama ją otrzymała?

[GPO Finanse]

Biorąc pod uwagę, że w PKO BP (a o nim tu cały czas mowa) wystawia się zaświadczenie o zarobkach z 12 miesięcy, trzynastka też się załapie do średniej.

[RobertS]

tylko czy ta 13. została już we wcześniej podanych dochodzie ujęta czy jeszcze nie? w PKO załapie się na zaświadczeniu, ale o jakiej kwocie mówimy?