Kredyt refinansowy

[Basia25]

Witam!

Posiadamy kredyt hipoteczny w PKO SA zaciągnięty rok temu kwota 77tyś. Mamy również kredyt gotówkowy na kwotę 20tyś. Chcielibyśmy połączyc te dwa w jeden hipoteczny.Dodam że mieszkanie które kupiliśmy było do remontu i z pewnością jest w tej chwili warte conajmniej 100tyś.

Czy zna ktoś najlepszą ofertę kredytu refinansowego oraz czy jest mośliwośc połączenia tych dwóch.Jeśli tak to w kórym banku najlepiej???

Proszę o radę,czas nas trochę goni... :wink:

[Basia25]

Jeszcze jedno pytanie czy jest szansa na dopłatę rządową do takiego kredytu?

[prezesik24]

A jakie sa zarobki netto?? Czy maja Panstwo jakies zobowiazania ?

[Basia25]

Zarobki męża na rękę ok 2800zł.Nasze zobowiązania to jedynie kredyt hipoteczny oraz kredyt gotówkowy 20000-ten który połączyc razem z hipoteką.Mamy dwójkę dzieci, ja nie pracuję.Obecnie jesteśmy nawet zadowoleni z banku w którym mamy kredyt-PKO SA.Nasza rata w tej chwili wynosi 430zł.Nie mamy żadnych zaległości.Ale bardzo zależy nam na połączeniu tych dwóch kredytów w jeden i jeśli jest taka możliwośc ze skorzystania dopłaty.Jak długo trwa przeniesienie kredytu?Jakie koszty są z tym związane?

[michal_sz]

Kredyt preferencyjny (Rodzina na swoim) odpada. Nie ma tu opcji refinansowania innego kredytu (nie mówiąc już o konsolidacji).

Pozdrawiam

[Basia25]

Dobrze wiedziec.Ale zawsze jeszcze pozostaje nadzieja w możliwości połączenia w jeden hipoteczny.

[doradca lubelski]

Trzeba by to dokładnie policzyć ale obawiam się że dużo korzystniej nie będzie. Nowy kredyt był by kredytem konsolidacyjnym a nie mieszkaniowym i był by dużo wyżej oprocentowany niż wasz kredyt w Pekao(co najmniej 1% drożej). Może ewentualnie śmieszny twór jaki ma pko bp w swoich procedurach, tzw kredyt mix

[Basia25]

Konsultowaliśmy się z PKO BP i rata wyszła ponad 800zł na 25lat.To rzeczywiście nas szczególnie nie urządza bo zmniejszymy miesięczne wydatki o ok 300zł ale na 25lat!Jakby to przeliczyc to się nie opłaca bo ten kredyt 20ooo kończy się za 4lata.

[expert]

a może kredyt na remont bez zabezpieczenia hipotecznego (w PKO BP). Mówię o kredycie "własny kąt". Można go rozłożyć nawet na 30 lat - oczywiście, jeżeli w ogóle macie zdolność kredytową... nieszczególnie opłaci wam się drugi kredyt hipoteczny, bo dochodzą koszty stałe - wpisy hipotek, PCC, wycena etc. A tego na 77k raczej nie polecam ruszać.

[Basia25]

Można coś więcej na temat tego kredytu w PKO BP?

[expert]

idz do PKO BP, bo warunki są uzależnione od klasy ryzyka klienta. Mojej klientce zaproponowali 12%.

[Basia25]

A co z ze zmianą waluty? opłaca się?

[expert]

jeżeli masz zdolność i chcesz pospekulować (bo niestety może okazać się, że w ciągu roku CHF może wrócić do 3,3, choć ostatecznie myślę, że skończymy na 2,5, ale gwarancji nikt ci nie da! I stać cię na ratę, gdy wzrośnie do CHF wzrośnie do 4 zł (abstrakcja obecnie, ale stopy mocno spadły... więc liczmy się z ich wzrostem), to przy choćby umiarkowanym poziomie akceptacji ryzyka warto.... EURO lub CHF (rata stała w Nordei lub malejąca w Deutsche Banku). Ale jak nie lubisz ryzykować to trzymaj się złotówki... powodzenia! Pozdrawiam

[ar2rt]

Proponuję drugą hipotekę w PKO. Byłby to kredyt konsolidacyjny. INnego kredytu bym nie robił bo sie nie opłaca. A koszty dodatkowe to 400zł. wpis do hipoteki 39 zł opłata PCC-3. NIe ma tutaj wyceny. Rata na poziomie 170 zł. w PLN

[Basia25]

Czyli jeśli dobrze zrozumiałam ten kredyt 20ooo połączyc z naszą hipoteką w PKO SA?

[expert]

Poziom marż sprzed roku jest o wiele niższy niż przy obecnych marżach. art2rt proponuje nie ruszać tego pierwszego kredytu, tylko wziąć drugą hipotekę (na tej samej nieruchomości). Pytanie tylko czy przy takiej kwocie będzie to opłacalne - trzeba byłoby porównać ofertę kredytu hipotecznego w PeKaO SA i "własny kąt" w PKO BP (warunki są niestety indywidualne, więc na forum trudno to porównać). NIE KONSOLIDUJ, bo to ci się nie oplaci!

[ar2rt]

Jeśłi mówimy o kredycie w PEKAO to wiąże się to również z przeniesieniem kredytu z PKO a to jak pisze expert i z czym się zgadzm jest nieopłacalne.

[Basia25]

Czekamy na konsultacje z PEKAO i zobaczymy co nam zaproponują.Jak już się dowiem napiszę.

Narazie dzięki za wszystkie odpowiedzi

Fajnie że jest takie forum bo wiadomo w banku potrafią zrobic pranie mózgu tak że w końcu człowiek na wszystko się zgadza

pozdrawiam!

[ar2rt]

Poza tym nie pożna przenosić kredytu hipotecznego z wykorzystaniem ,,kredytu na swoim''.