Mieszkanie 145 tyś. + koszty, co ze zobowiązaniami ???

[Jupek25]

Witam,

 

W wyniku rozglądania się (miało być na razie rozglądanie) znalazłem ładne 3 pokojowe mieszkanie, którym byłbym bardzo zainteresowany. Jako, że zakup mieszkania planowałem na przyszły rok mam pytanie co do mojej zdolności kredytowej z obciążeniami które mam teraz. Interesuje mnie analiza czego musiałbym się pozbyć aby dostać kredyt ewentualnie co można by wciągnąć w kredyt. Zarobki z tytułu umowy o prace na czas nieokreślony - 2650 netto (umowa o prace na czas nieokreślony) + zlecenie (od polowy zeszłego roku i na razie do końca tego) 340 zł netto. Jestem informatykiem (inżynier) pracuje w administracji publicznej. Potrzebował bym na zakup domu 145 tys. + koszta notarialne. Proszę o wyliczenie gdzie dostane kredyt i czy jest on realny. Zaznaczę, że mam 30 lat i spłacałem zawsze bardzo regularnie wszystkie kredyty.

Dodatkowo mam zobowiązania :

5000 zł - kredyt odnawialny (spłacę całość w najbliższym czasie, więc można nie brać pod uwagę),

7488 zł - rata 288 zł (zostało 26 ) kredytu konsumenckiego,

4154.76 - rata 173.12 zł - zostały 24 raty.

 

Zaznaczam, że z niczym nigdy nie zalegałem. Kredyty dostaje zawsze bez problemu i wiele już spłaciłem.

 

 

Wysokość kredytu: 145000 zł + koszty (mieszkanie)

Wartość nieruchomości: nie wiem (ale cena rynkowa podobnych mieszkań w okolicy to ok 160 - 180 tys)

Wkład własny: 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto: 2650 (umowa) + 340 (zlecenie)/miesiąc. 7950 zł netto /3 miesiące (umowa)

Rodzaj umowy: czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 3 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Metraż nieruchomości: 68 m2

Ilość pokoi : 3

Województwo: dolnośląskie

Miasto: poza Wrocławiem

Rodzaj rat: równe

 

Czy jest realna możliwość uzyskania gdzieś takiego kredytu ?

[lzalewski]

Zdolność na dzień dzisiejszy jest. Czy coś się zmieni za rok? Nie wiadomo.

Na opłaty okołokredytowe musisz uzbierać. Możliwe jest również, że od nowego roku będzie wymagany w każdym z banków wkład własny na poziomie min. 10%.

[Jupek25]

A co do zobowiązań ? Czy muszę je spłacić (w całości lub częściowo) aby w ogóle myśleć o kredycie ?

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy zdolność wychodzi pomimo zobowiązań.

[Jupek25]

Nie chce zakładać niepotrzebnie kolejnego tematu

Moje zobowiązania :

5000 zł - kredyt odnawialny (spłacę całość w najbliższym czasie, więc można nie brać pod uwagę),

7488 zł - rata 288 zł (zostało 26 ) kredytu konsumenckiego,

4154.76 - rata 173.12 zł - zostały 24 raty.

 

Wysokość kredytu: 130000 zł +15000 zł (remont)+ koszty (mieszkanie)

Wartość nieruchomości: nie wiem (ale cena rynkowa podobnych mieszkań w okolicy to ok 160 - 180 tys)

Wkład własny: 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto: 2440,14 (umowa) + 337 (zlecenie)/miesiąc. 7320,42 zł netto /3 miesiące(umowa) + 1011 zł (zlecenie)

Rodzaj umowy: czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 3 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Metraż nieruchomości: 64 m2

Ilość pokoi : 3

Województwo: dolnośląskie

Miasto: poza Wrocławiem

Rodzaj rat: równe

 

Poprawiłem zarobki (na podstawie wpływów na konto). Z tytułu, że w tym miesiącu wchodzi mi wysługa lat, więc mogą się zmienić na + o 100 zł /miesiąc no i na zaświadczeniu będzie też o 50 zł więcej bo ściągają mi ubezpieczenie na życie.

Proszę o podanie propozycji gdzie mogę uzyskać kredyt (gdzie jest zdolność) oraz parametry kredytów najlepiej z ratą. Ewentualnie jeśli nie będzie zdolności z remontem to wyliczyć dla 130 tys. + koszty zakupu.