Kredyt mieszkaniowy na 280000zł

[franek6]

Witam!

 

Co mogę ugrać z takimi parametrami:

 

Wysokość kredytu: 280000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 280000/10000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 56m2

Lokalizacja nieruchomości: Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie (oddana do września 2013)

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 (tylko ja)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 12900zł/12900zł (4300zł miesięcznie)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od stycznia 2010

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki 320zł/miesięcznie, karta kredytowa nieużywana z limitem 10tys

Historia w BIK. 5 gwiazdek (sprawdzone)

[lzalewski]

Na co ma być 10000zł? Z jakich środków będziesz wykańczać mieszkanie? Jeśli z własnych to w jakiej kwocie?

[franek6]

Generalnie chciałem kredyt na 100% nieruchomości ale może poprzez zmniejszenie LTV uzyskam lepsze warunki (stąd te 10tys zł). Na chwilę obecną te 10 tys (maks 20tys) to moje wolne środki. ale jak napisałem na chwile obecną. Przez pół roku trochę więcej dam radę odłożyć

[lzalewski]

Mógłbyś coś ugrać przy wkładzie przynajmniej 10%. Mniejszy wkład nic nie daje tak na dobrą sprawę. DB:

- marża 1,85%

- prowizja 0%

- rata 1544zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2520zł/5lat

Wymagane konto, karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży poprzez PSO i/lub ubezpieczenie na życie.

[franek6]

Dzięki za szybką odpowiedź

To wyliczenie powyżej odnosi się do wkładu własnego (10 albo 20 tys) czy dla LTV 100% ?

[lzalewski]

Wyliczenie jest dla kwoty 280tys.

[GPO Finanse]

PeKaO SA 280 tyś na 30 lat:

 

marża 1,45%

prowizja 1,49% [płatna gotówką]

rata ok. 1480 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa.

 

Oferta ważna do 19 kwietnia.

[PlanFinance]

GPO podajemy pełne oferty. Podaj wysokość ubezpieczenia niskiego wkładu. Dodatkowo będzie wymagane ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu.

[GPO Finanse]

Wymagane ubezpieczenie na życie - tak jak powyżej napisał planfinance.pl

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu:

przy wkładzie własnym 10 tyś - ok. 2980 zł

przy wkładzie włąsnym 20 tyś - ok.1950 zł

 

Opłata jednorazowa za cały brakujący wkład.

[Paweł Ang]

W Twoim przypadku PEKAO będzie chyba najkorzystniejsze.

Złożyłbym tez do Deutsche Banku, w programem regularnego oszczędzania mógłbyś mieć marżę 1,55% (i jeszcze można by ponegocjować).

Jeśli masz bardzo dobry BIK to można próbować Getin (marża 1,54%), choć tu do kredytu będą doliczone ubezpieczenia (3,25%) Ubezpieczenie niskiego wkładu w postaci podwyższone marży (o 0,25 p.p.). Być może Twoje mieszkanie jest w inwestycji, która jest na liście banku, wówczas warunki mogą być lepsze (nie ma tych inwestycji wiele, ale może akurat).