Kredyt na rozpoczęcie działalności na inwestycje - jakie banki udzielają

[chopperneck]

Witam,

 

Planuję otworzyć działalność, niestety inwestycja kosztuje około 300 tysięcy złotych. Działalność chcę otworzyć na działce która jest moją własnością (warta około 100 tysięcy złotych). Chciałbym się dowiedzieć jak przy kredycie rzędu 300 tysięcy wygląda kwestia rat (ile miesięcznie), jakie banki udzielają kredytu w takiej kwocie? Kolejne pytanie, czy może warto podzielić kredyt, część wziąć jako kredyt hipoteczny (np. na 70% wartości działki), a resztę dobrać jako kredyt na start/kredyt gotówkowy? Z góry wielkie dzięki za porady.

 

Pozdrawiam

[karolinaw]

a gdzie Pan teraz pracuje ? jaka działalnośc będzie prowadzona ?

[chopperneck]

Obecnie pracuję na umowie o pracę na czas nieokreślony w firmie zatrudniającej do 10 osób (sklep). Działalność - samoobsługowa myjnia bezdotykowa (2 lub 3 stanowiska mycia) na terenie gminy 22 tys mieszkańców połączonej z wsią 7 tys mieszkańców.

[karolinaw]

Niestety banki nie zabezpiecza sie na myjni. Czy jest inna nieruchomość? Czy jest konkurencja obecnie?

[chopperneck]

Owszem, mieszkanie warte około 150 tysięcy złotych, nie chciałbym jednak wciągać go pod hipotekę. Załóżmy jednak że znajdziemy osobę która będzie żyrantem, czy istnieje taka możliwość?

 

---------- Post dodany o 22:59 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:47 ----------

 

Na terenie gminy jest jeszcze jeden taki obiekt, do którego kolejki sięgają do kilkunastu samochodów dziennie, obiekt konkurencji ma 4 stanowiska, możemy jednak spokojnie założyć że spora grupa klientów, widząc kolejkę na myjni konkurencyjnej uda się do nas. Naszą myjnie widać z głównej drogi, konkurencja jest schowana za stacją benzynową.

[karolinaw]

Zobaczę czy coś sie zmieniło w sprawie myjni, ale 3 miesiące temu nikt nie robił myjni.

[chopperneck]

Nie rozumiem tylko tego, że bank nie uznaje zabezpieczenia w postaci obiektu wartego z gruntem około pół miliona złotych. Po postawieniu obiektu na działce wartej 100 tysięcy złotych, w razie niepowodzenia, można całość sprzedać jako gotowy biznes. BTW jak się okazuje kwota ewentualnego finansowania wzrosła, jeśli mowa o 3 stanowiskach, potrzebowalibyśmy 400 tysięcy złotych

 

---------- Post dodany o 10:13 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:11 ----------

 

Panie yogibeer, z tego co się orientowałem, o leasingu można myśleć w wypadku kiedy firma działa na rynku jakiś czas i wykazuje dochody, jeśli jest jednak możliwy leasing dla nowo powstającej firmy, wtedy bardzo chętnie skorzystam.

[karolinaw]

hmm, podzwonilam po leasingach i wymagaja 6m prowadzenia dzialalnosci + max kwota 100 tys + 20% wkladu wlasnego

[chopperneck]

OK, wiem że na leasing szans nie ma, ale wracając do kredytu. Czy w wypadku kredytu, nawet gotówkowego, a nie tzw. "na start", nie ma szansy na znalezienie żadnej oferty nawet posiadając żyranta, lub na małżeństwo?

[karolinaw]

tylko i wyłącznie pożyczki hipoteczne + pocztowy do 150 tys na 120 miesięcy

[chopperneck]

Hmm, któryś z moich znajomych wspominał mi że wziął 350 tys w ING i był to kredyt gotówkowy. Miałem nadzieję dowiedzieć się czegoś o takiej usłudze.

[karolinaw]

gotowka ? az tyle ? ustawa o kredycie konsumenckim zabrania takich kwot

[vinde]

kiepsko to widze:

1) nie ma pan otwartej działalości więc wszystko w oparciu o biznes plan - nie wszyscy to zrobią

2) za małe zabezpieczenie - działka + dom nie wystarczą

3) przy tego typu kredycie wkład włąsny minimum 20% inwestycjio netto, zakądając że działka zabezpieczeniem, pewnie więcej

 

Sugeruje zainteresować sie reklamowanym w TV poręczeniem przez BGK - może okazać sie przydatne

 

---------- Post dodany o 22:30 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:27 ----------

 

Choperneck nawet jełśi gotówka w takiej kwocie byłaby mozliwa, to raty skytecznie ci utrudnią biznes

[karolinaw]

Vinde, poręczenia bgk są na obrotowki. Nie wprowadzaj w błąd!

[vinde]

ok przyznaje , ta jest na obrotówke, natomias warto popytac w Pko i Bgz poniewaz tan mozliwe byly poreczenia innych insytucji np. z Bgk.

 

natomiast realnie bedzie ciezko, sugeruje zmalesc inwesrora.

[karolinaw]

pko ma poręczenia z bgk pod obrotówki, bgż - jedyne co to pod obszary wiejskie można próbować ale to też nie start up; pekao ma efi - też obrotówki. Vinde - nie wypowiadaj się na tematy o których nie masz pojęcia, serio

[chopperneck]

Rozumiem, wychodzi więc na to, że jeśli już za czymkolwiek się rozglądać, to za leasingiem na start, a wpłatę własną rzędu 30% sfinansować gotówką.

[karolinaw]

to może być najlepsze rozwiązanie dla Pana