Kredyt hipoteczny do 460 tyś zł

[Mihan]

Witam

Wraz z żoną staramy sie o kredyt hipoteczny.

Proszę o opinię czy posiadamy zdolność kredytową:

 

Wysokość kredytu do 460.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 449.000 PLN/0

Rynek pierwotny lub wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości bliźniak

Metraż nieruchomości 150

Lokalizacja nieruchomości : okolice Wrocławia

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6800 zł/6800 zł

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę ( moja na czas nieokreslony 6 lat, żona nie pracuje)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód ( na czas określony nieokreślony od 6 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe : Raty ok 600 zł, limit na karcie - 4000 można zamknąć

W biku u analityka sprawdzenie w biku przed zmniejszeniem karty z 15000 na 4000 i przed splaceniem kredytu z rata 1500/mies - to ok 470 pkt- obecnie bez tego kredytu i karta mniejszość do 4 000.

 

Proszę o opinie czy posiadamy w ogóle zdolność i gdzie dostaniemy najlepsze warunki kredytu.

Pozdrawiam Serdecznie

[RobertS]

na co ma zostać przeznaczone te 11.000 zł? różnica pomiędzy kredytem a wartością nieruchomości?

[Mihan]

Na wykończenie , ale nie musi tego być. może być na 100%.

[RobertS]

na wykończenie również możecie wnioskować, ale czy 11.000 zł wystarczy na wykończenie 150m domu?

 

jeżeli macie więcej środków własnych na wykończenie to warto wykorzystać je jako wkład własny a wykończenie skredytować

 

macie zdolność kredytową w PKO BP oraz GNB

 

PKO BP:

- marża 1,7%

- prowizja 1,7%

- ubezpieczenie niskiego wkładu ok. 3036 zł

- szacunkowa rata ok. 2480 zł (rano mogę podać dokładnie)

+ konto osobiste, karta kredytowa lub ubezpieczenie na życie

 

GNB:

jeżeli macie tylko 470 punktów w BIK to oferta będzie mało atrakcyjna

[GPO Finanse]

Jako alternatywę proponuję Eurobank [zdolność na styku ale jest] 460 tyś na 30 lat:

 

marża 1,77%

prowizja 2%

 

rata ok. 2500 zł

 

ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,15% [rata ok. 2560 zł]

 

wymagane konto i ub. na życie.

[karolinaw]

mi wyszła rata w Eurobanku 2 464 PLN , marża 1,59; prowizja 9200

[GPO Finanse]

mi wyszła rata w Eurobanku 2 464 PLN , marża 1,59; prowizja 9200

 

Co kalkulator to propozycja - a gdzie to Ci wyszło? Bo rata i marża bardzo konkurencyjna zarówno do PKO BP jak i samego Euro Banku.

[karolinaw]

Promocja w parze taniej z prowizją

[GPO Finanse]

Ale dochód otrzymuje tylko jedna osoba, więc Twoja propozycja w tym przypadku odpada.

[karolinaw]

heh, mea culpa. Nie wiem jak przeczytałam że dwie osoby pracują