Kredyt hipoteczny Warszawa 100 tys, spłacenie kredytu po 5 latach

[lef]

Witam prosiłbym o podanie najlepszych ofert. Zależałoby nam także na ewentualnej możliwości spłacenia kredytu po 5 latach.

 

Wysokość kredytu - 100 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 340 000 // 240 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 59 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa Białołęka

Stan zaawansowania inwestycji - do wprowadzenia się

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 i trzecia w drodze:)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - miesięcznie średnio 8000zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów - ja i żona umowy na czas nieokreślony plus działalność (sklep na razie rozkręcamy więc dochodu nie ma)

Wiek kredytobiorcy - 29 oraz 30

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - dawno temu żona TV brała na kredyt a tak to żadnych kart, kredytów

 

Pozdrawiam i z góry dzięki za pomoc:)

[Elżbieta.Łyskawa]

Witam.

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/ing-bank-slaski-kredyt-hipoteczny-opinie-40546.html]Oferta kredytu hipotecznego ING opinie[/url2]:

marża 1,5%, prowizja 2,2,%, rata miesięczna 654zł. Brak opłaty za wycenę nieruchomości, do założenia darmowe konto Direct, na które co miesiąc musi wpływać min. 2000zł. Obowiązkowe ubezpieczenie mieszkania, ale można wybrać dowolnego ubezpieczyciela.

lub wersja bez prowizji: marża 1,9% i rata 676zł. Pozostałe warunki bez zmian.

 

Po trzech latach możliwość spłaty całości bez żadnych opłat. W ciągu 3 pierwszych lat można bez kosztów nadpłacić d0 50%.

[RobertS]

rozkręcacie DG, ale rozumiem, że strat ona nie generuje?

 

BGŻ:

- marża 1,45%

- prowizja 1,5%

- rata 525 zł

+konto z wpływem wynagrodzenia min. 2000 zł, karta kredytowa z obrotem min. 500 zł, ubezpieczenie nieruchomości

[lef]

Co do DG to za 2012 jest strata ok. 40 tys. Urządzenie sklepu plus za towarowanie. W tym roku na granicy zera. Dlaczego jest aż tak duża różnica pomiędzy ING a BGŻ w racie? BGŻ też liczone na 20 lat? W ING mam konto firmowe. Jeszcze jedna kwestia jak długo trwają te wszystkie formalności z uzyskaniem kredytu? Lepiej iśc samemu do banku czy przez pośrednika?

 

Dzięki wielkie za zainteresowanie

[PlanFinance]

Jak długo masz konto w ING?. Czy jest to konto aktywne?.

[RobertS]

rata na 20 lat w BGŻ to 649 zł (powyżej była na 30 lat)

 

strata na DG zmniejsza zdolność kredytową, która i tak wyjdzie, ale trzeba będzie pokazać dokumenty firmowe

 

od złożenia kompletu dokumentów do wypłaty ok. 2-3 tygodnie, czy w banku czy u pośrednika - wychodzi na to samo, ale u 1 doradcy możesz złożyć kilka wniosków do różnych banków

 

skoro jesteś stałym klientem ING to zamiast 2,2 zapłacisz 1,8% prowizji

 

do ww. banków dołożyłbym jeszcze B.Pocztowy, w zeszłym tygodniu wypłaciłem tam b.podobny kredyt (100kzł na ok. 25% LTV) na warunkach: 1,3% marża, 0% prowizja + 2,7% ubezpieczenie Aviva

do tego konto z wpływem oraz obrót kartą płatniczą 500 zł/m-c

[lef]

Konto firmowe w ING od czerwca 2012 no i z tego co pamiętam to jestem upoważniony do konta mamy (od 2006 roku jeśli to ma jakiś wpływ). Przelewy miesięczne z tego konta firmowego raczej powyżej 7 tys. zł.

[Elżbieta.Łyskawa]

Jeśli jest Pan stałym klientem ING, to nie tylko spadnie prowizja do 1,8% ale i marża do 1,3%. Rata będzie wynosić wtedy 643zł.