zdolność kredytowa 56 latka

[martiqa]

Mój tata chce mi kupić mieszkanie.Ma 56 lat, zarobek 3200zł netto + od kwietnia umowa o dzieło 4300zł.Ma kredyt na auto rata 580zł+debet 6000zł.Czy ma szanse na kredyt w jakimkolwiek banku na 100% nieruchomości?Mieszkanie, które mnie interesuje kosztuje 190 000.

[Bzdzilek]

Witam serdecznie,

 

 

Co do zdolności kredytowej to jest różna w zależności od banku.

Lecz w Państwa przypadku jest ona mocno ograniczona w związku z dochodami oraz posiadanymi już ratami.

W Multibanku np. aby osiągnąć dobre warunki wymagane są dochody na poziomie 3500 netto.

 

W Państwa przypadku maksymalny okres kredytowania wynosi 19 lat.

Wiek najstarszego kredytobiorcy + okres kredytowania nie może przekraczać 75 lat.

 

Nie można zaakceptować dochodów z umowy o dzieło trwa zbyt krótko.

 

Proszę napisać czy dysponuje Pani jakimiś dochodami?

A jak wygląda sytuacja z Pani mamą?

Czy posiada jakieś dochody (praca, emerytura..)

Kredyt na 100% jest możliwy lecz zależy to głównie od dochodów.

W Państwa przypadku wymagany dochód to ok 6200 netto aby osiągnąć zdolność na poziomie 190 tys zł.

[doradca lubelski]

Kiedy mieszkanie ma być kupowane? Dobrze było by aby dochód z umowy o dzieło był od dłuższego czasu. Czy limit jest wykorzystany czy może była by możliwość jego zamknięcia?

[martiqa]

Tata kredyt chciałby wziac sam, mama nie żyje wiec gospodarstwo prowadzi na 1 osobę.Ja niestety nie mogę "wykazać się" na papierze dochodami( z kilku innych powodów) poza alimentami jakie dostaję na dzieci.Czy oszczędnosci taty....jakieś 30-40 tys, których nie chce "ruszać" mogą mieć wpływ na przyznanie kredytu?Ewentualnie jako zabezpieczenie mieszkanie(wartość ok 150 tys) innej osoby?

[doradca lubelski]

Kto miał by być właścicielem mieszkania, ty cz ojciec. Pytania jw

[michal_sz]

Dodatkowe zabezpieczenie wiele nie da. Rozwiązaniem byłoby spłacenie kredytu samochodowego lub też jego częściowa spłata, co zmniejszyłoby obciązanie w postaci raty. Przy racie ok. 400 zł zdolność by była (ale bez debetu) lub rata 250zł i debet.

Pozdrawiam

[martiqa]

Miekszkanie upatrzyłam więc jest do kupienia teraz...debet jest wykorzystany a oszczędności tata nie chce ruszać...Właścicielem mieszkania może być sam tata.

[michal_sz]

Niestety, ze zdolnością wiele się nie powalczy; można ją "podpompować" dochodami lub zmniejszając inne obciążania.

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Można by spróbować w pko i bos jeśli tylko twój tato był by kredytobiorcą i właścicielem nieruchomości. Zdolność jest na granicy ale można spróbować złożyć, najwyżej trzeba będzie spłacić z oszczędności limit odnawialny.

[martiqa]

dziękuję