kredyt dla nowej, istniejącej oraz już prosperującej firmy

[Kamil04]

Witam, krotko i na temat: Poszukuje banku. który udzieli kredytu w wysokości 100 tyś zł na rozwój działalności.

Firma funkcjonuje od zaledwie miesiąca, ale posiada już umowy z innymi przedsiębiorstwami na podstawie, których zapewnione są stałe dochody. Ponad to właściciel posiada niezadłużoną nieruchomości w stolicy o dwudziestokrotnej wartości kredytu jaki chciałby uzyskać. Niestety 3/4 banków odpada z góry przez wymagany, minimalny 18 miesięczny okres prowadzenia działalności. PKO i Alior Bank nie dają gotówki na rękę, tylko wydzielają na podstawie wykonanych inwestycji. Idea Bank ma masę kruczków w umowie, dlatego również odpada.

 

Czy jest jakaś szansa na uzyskanie takiego kredytu w,,normalnym'' banku - czyt. nie prywatnej skarbonce mafii.

 

Best Regards

[karolinaw]

Multibank daje do 40% wartpsci nieruchomości. Kredyt musi być rozliczony w całości na konkretne cele.

[Eustachy]

Najbardziej liberalny pod względem tych okresów funkcjonowania jest chyba FM Bank, pewne kwoty tam można wziąć od razu po rejestracji. Jak odczekasz jeszcze 2 miesiące to mógłbyś starać się o 80 tysięcy, chyba, że byś się załapał na poręczenie unijne z Jeremie to do 100.

[Kamil04]

Witam ponownie, po 3 miesiącach firma prosperuje bez najmniejszych zarzutów i zysk zwiększa się z każdym miesiącem, ale właściciel nadal jest zainteresowany kredytem inwestycyjnym, który przyczyni się do rozwoju działalności. W związku z tym mam prośbę o wydanie opinii nt. kredytu na start w Idea Banku. Chciałbym poznać przede wszystkim opinie klientów owej instytucji wraz z realnym przedstawieniem faktów.

Najbardziej interesują mnie następujące kwestie:

- Czy otrzymanie kredytu jest równoznaczne z założeniem konta firmowego i korzystaniem z niego przez cały okres kredytowania (10lat)?

- Czy mogę zrezygnować z takiego konta po otrzymaniu kredytu, bez żadnych kar?

- Jaka jest realna kwota kredytu od powiedzmy 50 tyś, wliczając w to wszystkie ubezpieczenia i marże ?

- Jak wygląda sprawa wcześniejszego spłacenia kredytu? Jaką marże nalicza bank?

- Czy zawarcie umowy z pseudo księgowością Tax Care jest konieczne?

- Czy to normalne, że pracownik banku (kierownik placówki) przy każdej rozmowie podaje odmienne wersje oferty banku?

- Co będzie jeżeli z przyczyn zdrowotnych itp. nie zapłacę raty w terminie, albo spóźnię się o miesiąc? Jaka jest tolerancja banku? Od razu zajmują hipotekę przez komornika, czy naliczają jedynie dodatkowe odsetki? Jeżeli tak to w jakiej wysokości?

 

Ponad to: Czy jest możliwość uzyskania kredytu w kwocie 80-100 tyś, bez zabezpieczenia hipotecznego, na większy procent dla banku?

 

Przy okazji chciałbym jeszcze zapytać o opinie odnośnie FM Banku i kredytu wspomaganego w ramach programu Jeremie. FM Bank ma równie beznadziejne opinie jak Idea Bank, ale może jednak u nich będzie mniej kruczków? Czy mógłbym również prosić o opinie na temat tego banku?

 

ew. Czy przedstawiając solidny biznesplan + zabezpieczenie hipoteczne jest szansa na uzyskanie kredytu w normalnym banku? Czy wystosowanie odpowiedniego pisma do zarządu wraz z konkretnymi podkładkami może coś zdziałać w instytucjach pokroju Deutsche Bank, Raiffeisen Bank, BRE Bank?

- Nawet jeżeli prowizja będzie większa....

 

 

 

Pozdrawiam

Kamil

[karolinaw]

Multivank scenariusz prognozowqny 40% ltv, wydatki co do zlotiwki rozliczone. Idea-70% na fakturach.

 

Koszt wejscia w idei ok 10%, marza ok 7-8, obowiazkowe konto i taxcare, po 3 ratavh do tylu wchodzi windykacja.

[PWFinanse]

-zamknięcie konta firmowego - podwyższenie marży o 1%, brak obrotów 2% w górę marża

-wcześniejsza spłata 2,5%, można wynegocjować bezpłatną po 2 latach

-Tax care nieobowiązkowo

-Idea bez zabezpieczenia tylko bezzwrotna do 25 tyś

 

marża 8,25 plus Wibor 3 m-ce

prowizja 5,5%

[p_urbanski]

Kredyt preferencyjny w ramach programów operacyjnych na rozwój działalności gospodarczej:

 

Kwota - 100 000 PLN

Okres - 60 M-cy

Prowizja - 2-3%

Ubezpieczenie - BRAK

Oprocentowanie - 6,8-7,8%

Karencja początkowa - 6 M-cy

Raty malejące od 2510 do 1864 PLN (pierwsze 6 M-cy rata odsetkowa 658 PLN)

Całkowity koszt kredytu 122 054 PLN - 100 000 PLN = 22 054 PLN

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę

[Kamil04]

Witam, dziękuje bardzo za odpowiedzi. Jutro właściciel idzie na konsultację w FM Banku i byłyby mile widziane opinie odnośnie tej instytucji. Jeżeli ktoś mógłby opisać swoje doświadczenia to będę bardzo wdzięczny.

[Eustachy]

Cóż tu mówić, trochę korzystniej niż inne banki oceniają potencjał firm i dużo łatwiej u nich cokolwiek dostać na starcie, zresztą pisałem już. Formalności raczej podobne wszędzie, w niektórych województwach można się starać o poręczenie z Jeremie.

[p_urbanski]

FM z banków chyba najprędzej, z Mojej strony rada jeżeli będzie się Pan tam starał - Biznes Plan jedno, pokazanie tego o czym Pan pisał na początku (umowy współpracy, najmu lokalu, referencje z poprzednich działań) + poręczyciel daje realną szansę.

 

Do najtańszych to rozwiązanie nie należy, ale lepsze jakiekolwiek możliwości niż żadne. Co do FM dużo zależy od doradcy na jakiego Pan trafi, w przypadku takiego st-upa musi być wyjadacz ze stażem, opinie negatywne w dużej mierze wynikają z faktu, że wcześniejsi klienci z funduszu mikro zostali zmigrowani do banku i nie wszystkim się to spodobało (rachunki firmowe, opłaty za konto). Klienci pozyskani w ciągu ostatnich 3 lat z reguły wiedzą na co się piszą - stosunkowo wysokie koszty, ale bardziej elastycznego banku dla firm raczej Pan nie znajdzie.

 

Tyle z Mojej strony

[PWFinanse]

a ja będę obstawał przy Idea banku, najszybciej i najprościej

[Kamil04]

Witam ponownie, dziękuje wszystkim za odpowiedzi.

 

A jak wygląda sprawa w przypadku prowadzenia działalności przez okres 6 miesięcy? Jest szansa na uzyskanie zwykłego kredytu hipotecznego? Jaki bank byłby w tym momencie najkorzystniejszy? Czy taka oferta będzie atrakcyjniejsza od propozycji Idea Banku - 11,32% w skali roku? Warto wstrzymać się te dwa miesiące?

 

Z tego co się orientuje to Raiffeisen Polbank posiada: „Kredyt Inwestycyjny na Zakup Nieruchomości”.

W jego przypadku minimalny staż DG to właśnie 6 miesięcy.

[Kamil04]

Witam ponownie, dla wszystkich zainteresowanych chciałbym poinformować, że ING Bank Śląski ma obecnie bardzo atrakcyjna ofertę kredytową dla młodych firm - 6 miesięcy prowadzenia działalności, oprocentowanie z ubezpieczeniem kredytu w wysokości 6-8%, brak kar, minimalnych wpłat na konto i przymusu prowadzenia konta bankowego przez cały okres kredytowania.

 

Dziękuje wszystkim za pomoc i proszę o zamknięcie tematu.

Pozdrawiam