kredyt na budowę domu w euro lub franku

[tomek33]

Od ostatniego mojego postu minęło parę dni i sytuacja wygląda tak:

 

interesuje mnie kredyt na budowę domu 136m2. (szacowana wartość domu 300 000)

Kredyt w wys. 240000 zł bo 60tys jest. na 30 lat.

 

Kredyt wyłącznie w euro lub franku(pref.euro)

 

Po "wycieczce" w PKOBP, KB, PKOSA oraz Lukasie złotówce dziękuję.

 

Jak teraz wyglądałaby rata?

 

Może jakieś sugestie,opinie.

 

Dochody

 

umowa o prace(od 5lat nieokreślony) + um zlecena ( od 2 lat, czas nieokreślony) = 4200 netto

 

Ewentualnie działalność gosp. na książce przych. ale od 7 miesięcy śr netto 2500.

 

3 osoby w gosp.

 

brak zobowiązań kredytowych i kart kredytowych.

 

.

[prezesik24]

Kredyt w Euro na 30 lat 1210 zł miesiecznie. Deutsche Bank

[doradca lubelski]

Ile może być warta działka, czy macie inne zobowiazania, inne nieruchomości, w jakim banku rachunek? Czy macie już pozwolenie na budowę i kiedy chcieli byście zacząć budować dom?

Czy 60tys to gotówka czy już może stan zaawansowania budowy?

[Bzdzilek]

Witam serdecznie,

 

proszę o informacje na temat wartości działki, ponieważ może być ona zaliczona jako wkład własny.

Co do samej wartości domu to wygląda to następująco:

większość banków liczy minimalny koszt budowy m2 na 2500 zł koszt budowy domu wg banku kształtuje się na poziomie 340 tys zł i może być ciężko z akceptacją niższego kosztu budowy.

 

Posiadają Państwo 60 tys zł wkładu własnego czyli brakuje jeszcze około 280 tys zł.

Proszę napisać jaka jest wartość działki.

[tomek33]

Działka 20 arów sądzę ,że warta ok 50-60 tys.(kto mi to wyceni ? )

 

Wkład 60tys. got.

 

Brak zobowiązań, brak innych nieruchomości, rachunek mam w PKO BP.

[tomek33]

koszt budowy systemem gospodarczym wg projektu to 298000.

 

Działka dokładnie 1840m2.

 

Wkład wynosi na dziś 70tys. w got plus w/w działka.

 

Czytam wiele postów i mam mętlik w głowie.Za tydzień zrobie ponowną wycieczkę po bankach. Zacznę chyba od Nordea.

 

Ps. Dalej nie mam pewności czy CHF czy EUR.

 

Co forumowicze myśla?

[expert]

na budowę odradzam waluty, bo przy znacznym spadku kursu może okazać się, ze braknie Panu środków na dokończenie inwestycji.

W przypadku budowy ja jednak polecę złotówki w BZWBK.

[prezesik24]

Dokladnie Expert ma racje, na budowe domu najlepsze zlotowki i kredyt z mozliwoscia przewalutowania go po zakonczeniu budowy.

[tomek33]

No to można ubiegać się o jakieś 20tys więcej ale kalkulowałem bardzo dokładnie koszty budowy,robocizny,materiałów i innych niespodzianek (siedzę z kalkulatorem w ręku od 2 miesięcy)

 

Co to znaczy przy znacznym spadku kursu? Jakim ? 50gr? 15gr?

A złotówkowy jest bardzo drogi nawet rodzina na swoim tam dopłacają tylko do 70m2.

[doradca lubelski]

To o czym piszą koledzy wyglada mniej wiecej tak:

Wnioskujesz 240tys zł, a od banku dostajesz ok 52tys euro

po spadku kursu dostajesz i tak te 52tys euro. zakładając że kurs spadnie do 4zł/euro, dostaniesz 208tys zł. I nie zagłębiam się tu w różnice kursowe po jakich dostał byś lub spłacał kredyt.