kredyt na zakup mieszkania - 100%

[bvc]

Wysokość kredytu. 310 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 310 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 47 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie / trojmiasto

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowe

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - opis sytuacji ponizej

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 09.2012 / na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - karta kredytowa 15000 - splacana regularnie

Historia w BIK. - nie wiem, ale raczej powinno byc czysto

 

---

Witam,

 

poszukuję banku który skredytuje mi zakup mieszkania za 310tys. Historia zarobkow jest taka, ze od pazdziernika 2012 przez 6 mscy mam dochod 7000 brutto / msc (umowa czasowa na 6 mscy), po czym wzrost do 7700 brutto (umowa na czas nieokreslony). Żona do konca stycznia byla zatrudniona na 1/2 etatu - 1200 brutto - umowa wygasla (narodziny dziecka), teraz jest na "macierzynskim" (wyplacanym przez zus - 1200 brutto, pozniej ? niewiadomo - poszukiwanie pracy wiec dla banku pewnie bezrobotna).

 

poszukujemy kredytu na 100% - wkladu wlasnego jako takiego nie mamy, starczy na czesc oplat (notariusz, itp) - karta kredytowa pewnie pomoze z reszta oplat i dlatego jeszcze nie jest zamknieta.

Jesli bank dorzucilby cos na te oplaty to karte mozemy zamknac albo obnizyc do 5tys. ;-)

 

Dodatkowo jak dlugo trwa proces od zlozenia wniosku do decyzji/ przelania srodkow - zamknie sie w 1 mscu?

 

z gory dzieki za odpowiedz,

pozdrawiam

[lzalewski]

DB:

- marża 1,85%

- prowizja 0%

- rata 1710zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2790zł/5lat

Wymagane konto, karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży w zamian za przystąpienie do Programu Systematycznego Oszczędzania i/lub ubezpieczenie na życie.

 

W miesiącu się nie zamkniecie z kredytem. Aby być spokojnym o termin musicie sobie zarezerwować 2 miesiące.

 

Jeśli natomiast zależy Wam na czasie to proponuję Millennium. Warunki to marża 1,89% i prowizja 2%.

[GPO Finanse]

PKO BP 310 tyś na 30 lat

 

marża 1,8 %

prowizja 1,7%

 

rata ok 1650 zł

 

ub. niskiego wkładu 2050 zł/3 lata

 

wymagane konto i karta kredytowa.

[lzalewski]

Oferta kredytu mieszkaniowego PKO BP w tym kształcie ważna jest tylko do końca tygodnia. Od poniedziałku marża wynosić będzie 1,9%. Tutaj również są nikłe szanse na zrobienie kredytu w miesiąc. Jeśli konieczne jest zrobienie kredytu w miesiąc to najrozsądniejszym rozwiązaniem będzie Millennium.

[GPO Finanse]

Oferta PKO BP w tym kształcie ważna jest tylko do końca tygodnia. Od poniedziałku marża wynosić będzie 1,9%.

 

Zgadza się, oferta ważna od poniedziałku - z kontem i kartą 1,8%. Co do czasu to jednak może być szybciej niż DB. Ale Millennium rzeczywiście może być najszybciej - jeżeli chodzi tylko o czas.

[bvc]

dzięki za odpowiedzi.

No jak w miesiąc się nie uda to trudno będziemy szukać tego "najtańszego".

 

---------- Post dodany o 10:44 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:56 ----------

 

a jeszcze dodatkowe pytanie:

 

jak jest ustalane te 100% wartości nieruchomości?

czy to jest brana kwota za którą kupujemy czy wartość oszacowana przez rzeczoznawcę banku?

[lzalewski]

a jeszcze dodatkowe pytanie:

 

jak jest ustalane te 100% wartości nieruchomości?

czy to jest brana kwota za którą kupujemy czy wartość oszacowana przez rzeczoznawcę banku?

Jest to zależne od banku. Proponuję zrobić wycenę we własnym zakresie. Wg mnie bankiem nr 1 jest w tej sytuacji DB, opcja druga to Eurobank: marża 1,59% i prowizja 2% lub marża 1,89% i prowizja 0%. W tych bankach wzięta pod uwagę zostanie kwota z wyceny nieruchomości.

[PlanFinance]

Czy wkład własny na poziomie 11 000 PLN byłby możliwy?. Wtedy byłaby realna szansa na PEKAO S.A(marża 1,45%, prowizja 1,49%). Można próbować również bez, niestety ciężko w tym banku uzyskać finansowanie na poziomie 100% LTB >300 000 PLN