Kredyt 258 000 bez wkładu własnego

[Tamonika]

Witam!

 

We dwójkę chcemy kupić mieszkanie. W jakim banku możemy otrzymać korzystne warunki kredytowe? Myślimy o DB, Pekao SA.

 

Wysokość kredytu: 258 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 263 000 / 5 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 89 m2

Lokalizacja nieruchomości: Trójmiasto

Stan mieszkania: zadbane, mieszkanie po remoncie, nie wymaga wkładu, dobra lokalizacja, 4 pokoje

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6800/6400

Źródło uzyskiwania dochodów (osoba 1): umowa o pracę czas nieokreślony pełen etat (staż 3 lata) + działalność gospodarcza na niewielkim plusie

Źródło uzyskiwania dochodów (osoba 2): umowa o pracę pełny etat plus nadgodziny 22/18 nauczyciel kontraktowy (promesa zatrudnienia) + umowa o pracę pół etatu czas określony do końca 2013 (łączny staż 2,5 roku)

Wiek kredytobiorców: 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt samochodowy 800zł/mc (spłacona rata 21 z 36) spłacający osoba 2, poręczyciel osoba 1

Historia w BIK: osoba 2 (kredyt jak wyżej, wg Getin score 509), osoba 2 (brak score BIK wg Getin)

Ilość kart kredytowych: 0

[lzalewski]

Rozdziel dochód z umowy o pracę i działalności. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2011, 2012 oraz za rozliczone m-ce roku bieżącego.

http://www.forum-kredyty.pl/forums/zdolnosc-kredytowa-18/

W przypadku umowy o pracę podaj osobno dochód podstawowy oraz premie. poda również wysokosć 13-tki wraz z informacją kiedy została wypłacona.

[Tamonika]

Osoba 1:

- Działalność jest traktowana jako dochód dodatkowy (od 1,5 roku)

2011 strata -2tys

2012 dochod 2tys

2013 I-IV dochod 6 tys (srednio 1,5 tys / m-c)

- Umowa o prace 3000 zl netto stale + 1500 zl premia regulaminowa raz w roku + 1000 zł inne bonusy raz w roku ( srednio 3300 zł)

 

Osoba 2:

- Pierwsza praca: podstawa 1800 zl netto + stale nadgodziny , 13-tka wypłacona w lutym w wysokości 600 zl + inne dodatki ok. 600 zł łącznie w roku (srednio 2300)

- Druga praca: 700 zł netto / m-c + 13-tka 600 zł + inne dodatki 1200 zł łącznie w roku (srednio 850 zł)

[SDBP]

Bank Pocztowy:

- marża 1,7%

- Rata 1330zł/m-c/30 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 2,7% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1856,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

[Kredyty24-net]

Proponuje BOŚ

 

marża 1,70 %

rata 1.341 zł

 

prowizja 1,5%

 

podana marża jest dla Klientów, którzy posiadają/otworzą konto w Banku wraz z wpływem w wysokości min. 2 500 zł, posiadają/wykupią ubezpieczenie do konta oraz nabędą kartę kredytową.

 

jeśli chodzi o DB to obawiam się jak podejdzie do sprawy straty w 2011, gdyż oni działalność sprawdzają 2,5 roku wstecz

[prezesik24]

W DB brak zdolności.

[PlanFinance]

Proponuje BOŚ

 

marża 1,70 %

rata 1.341 zł

 

prowizja 1,5%

 

podana marża jest dla Klientów, którzy posiadają/otworzą konto w Banku wraz z wpływem w wysokości min. 2 500 zł, posiadają/wykupią ubezpieczenie do konta oraz nabędą kartę kredytową.

 

jeśli chodzi o DB to obawiam się jak podejdzie do sprawy straty w 2011, gdyż oni działalność sprawdzają 2,5 roku wstecz

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu - marża + 0,6 p.p do czasu spłaty kapitału

 

Najlepsza opcja to PEKAO S.A

Marża 1,45%

Rata 1344 PLN

Prowizja 1,49% 3844,2 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu jednorazowa składka 3398,64 PLN za cały prognozowany okres spłaty kapitału

Konto, wpływ, karta kredytowa