Kredyt hipoteczny na zakup działki z domem w budowie AKT WŁASNOŚCI ZIEMI

[tomek86]

Witam,

małżeństwo wybudowało dom (pozwolenie na budowę widnieje na nich) na działce ojca mężczyzny. Na działkę jest AKT własności ziemi po dziadkach, którzy nie żyją i orzeczenie o spadku na rzecz tegoż ojca mężczyzny. Nie ma księgi wieczystej, aktu notarialnego.

Moje pytanie, czy można na taki zakup uzyskać kredyt hipoteczny, czy powinno się stworzyć Księgę Wieczystą?

Drugie: małżeństwo rozwodzi się, budowa była finansowana przez rodziców kobiety i ona chce przy umowie notarialnej część pieniędzy na swoje konto, a większa część na konto teścia(właściciela działki). Czy musi być pełnomocnictwo czy też zgoda męża, z którym się rozwodzi, skoro istnieją oboje w pozwoleniu na budowę?

[PlanFinance]

Właścicielem całości jest ojciec mężczyzny. Umowa powinna być podpisania tylko z nim. Fakt na kogo zostało wydane pozwolenie na budowę nie ma znaczenia.

 

Brak KW nie jest problemem. Wystarczy sam wniosek wraz z ewentualnymi załącznikami o założenie KW w zależności od banku kredytującego(do wniosku/do umowy/ do wypłaty).

 

Możecie napotkać problemy jeśli środki mają być skierowane na konto osoby niezwiązanej z transakcją(np. kobieta). Dlatego też najlepiej, aby całość środków szła na konto właściciela.