kredyt mieszkaniowy a pozwolenie na użytkowanie budynków

[enderop]

Witam

kupuje mieszkanie na kredyt. niestety deweloper nadal nie ma pozwolenia na użytkowanie budynków. W umowie deweloperskiej jest termin 30 maja 2013r. jednak wiem że termin też już został przesuwany dwukrotnie (ostatnio był na koniec kwietnia). Jak to wygląda ze strony banku. Czy muszę wtedy brak kredyt budowlany-hipoteczny? Czy jeżeli złożę wniosek o kredyt hipoteczny zakładając, że deweloper uzyska pozwolenie na użytkowanie do 30 maja, to w razie nie dotrzymania tego terminu bank odmówi mi przyznania kredytu? W umowie mam sankcje za niedotrzymanie terminów ale związane z terminem przeniesienia własności lokalu, co za tym idzie poprzedzone uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku.Mogę wycofać się z umowy bez ponoszenia konsekwencji finansowych ale po okazaniu zaświadczenia od banku o braku pozytywnej decyzji kredytowe.

[PlanFinance]

Bank może zażądać wyjaśnienia z czego wynikają opóźnienia. Teoretycznie może odmówić udzielenia kredytu jeśli developer ma problemy z dotrzymywaniem terminów. Jest prosta metoda do 30.05 do0dać 2mc zapasu Problem sam zniknie.

[enderop]

właśnie dostałem umowę deweloperską z terminami i jest termin na 15 czerwca(pozwolenie na użytkowanie). Ja mam możliwość wycofania się z umowy do 14 czerwca bez konsekwencji finansowych. Wpłata ma nastąpić do 2 lipca. Co mi da termin 2 mc od uzyskania pozwolenia czyli 15 czerwca? Dlaczego problem sam zniknie?

[PlanFinance]

enderop napisałeś że developer ma problem z dotrzymywaniem terminów i w związku z tym boisz się że bank może odmówić kredytu. Faktycznie masz rację !. Ja zaproponowałem by w związki z tym do terminu wskazanego przez developera dodać 2mc na wszelki wypadek i taką datę wpisać w umowę. Jeśli się upora wcześniej to wcześniej uruchomisz kredyt. Banalna sprawa