Czy jest szansa na kredyt mieszkaniowy dla singla?

[kmust]

Czy jakiś bank dałby kredyt?

Wysokość kredytu: 135000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 135000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 48m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) zachodniopomorskie/Darłowo

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.5610/11220

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2007 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. Raty za aparat foto 120zł

Historia w BIK. Kilka kredytów spłaconych w terminie lub wcześniej

[Kredyty24-net]

Czy cały dochód jest częścią stałą ? czy są jakieś premie ?

Czy jest szansa na spłatę kredytu na aparat ?

[kmust]

Jest to dochód stały. Premie zdarzają się co jakiś czas ale nie zostały ujęte w tych średnich bo w ostatnich 3 miesiącach ich nie było. Istnieje możliwość spłaty aparatu.

[GPO Finanse]

Zdolność wychodzi w Pekao SA

 

135 tyś na 30 lat:

 

marża 1,45

prowizja 1,49

 

rata ok 700 zł

 

ub niskiego wkładu 2057 zł [za cały brakujący wkład]

 

wymagane konto i karta kredytowa lub ub. nieruchomości

[kmust]

Na stronie PEKAO wyczytałem, że można wybrać wariant bez prowizji ale wyższą marżą. Co bardziej opłacalne? Czy ubezpieczenie niskiego wkładu płatne jest jednorazowo czy rozbite w ratach kredytu? Czy przy tych zarobkach istnieje możliwość wzięcia wyższej kwoty na mały remont kupowanego mieszkania?

[GPO Finanse]

W wariancie z wyższą marżą 1,69% prowizja to 0,99% - gorszy wariant.

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu płaci się jednorazowo przy uruchomieniu kredytu.

 

ps

zdolność wychodzi, oczywiście po zamknięciu kredytu na aparat.

[kmust]

Jak wyglądałaby sytuacja jakbym dopisał dziewczynę, która 4 lata temu dopisała się do kredytu rodzicom do kredytu konsolidacyjnego. Jest 3 kredytobiorcą, co najdziwniejsze kredyt ten nie jest ujęty w jej raporcie BIK. Do spłaty tego kredytu zostało 11 lat. Rata w wysokości 1400zł. Kredyt spłacany regularnie. Jej zarobki to:

• 2230 netto/miesiąc z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony zawartej 5 lat temu.
  
• 301 netto/miesiąc - umowa o zlecenie od 1,5 roku przedłużana co rok
  

[kmust]

Może mi ktoś wyjaśnić czemu ten kredyt przy którym moja dziewczyna jest 3 kredytobiorcą nie jest widoczny w jej raporcie BIK?

[PlanFinance]

Może mi ktoś wyjaśnić czemu ten kredyt przy którym moja dziewczyna jest 3 kredytobiorcą nie jest widoczny w jej raporcie BIK?

 

Tak się zdarza. Wiele kredytów nie jest widocznych w BIK.

 

Dopisanie dziewczyny do kredytu oznacza konieczność organizowania zaświadczenia o kredycie zawierającego dane:

Imię i nazwisko;

Data podpisania umowy;

Rodzaj udzielonego kredytu;

Wysokość udzielonego kredytu;

Wysokość raty;

Terminowość spłat;

Okres kredytowania.

 

Zobowiązania w całości(1400 PLN) będzie wzięte do obciążeń.

[kmust]

Czy bank, w którym złożymy ten wniosek będzie wiedział o tym kredycie jeżeli nie jest on widoczny w BIK? Ewentualnie mógłby ktoś sprawdzić jaka zdolność wychodzi z tym obciążeniem i czy jakiś bank chciałby to skredytować?

[PlanFinance]

Może wiedzieć jeśli środki na spłatę idą z konta dziewczyny. Musi wiedzieć bo pytania o zobowiązania pojawiają się we wnioskach. świadomy brak informacji jest przestępstwem.

[kmust]

Jak wygląda nasza zdolność z tym obciążeniem?

[Kredyty24-net]

Razem z dziewczyną (biorąc pod uwagę obciążenie rata 1.400 zł) też mielibyście zdolność.

[kmust]

Wartość nieruchomości po negocjacjach spadła do 127tys. Istnieje szansa na kupno mieszkania + jakieś środki na remont?

[Kredyty24-net]

Środki na remont przy zakupie na rynku wtórnym zawsze są możliwe do pozyskania. Ograniczeniem jest jedynie zdolność kredytowa. Razem z dziewczyną mielibyście zapasu na dodatkowe środki. O jakiej kwocie myślicie ?

[kmust]

Około 15 tysięcy

[Kredyty24-net]

W takiej sytuacji kredyt w PEKAO na 30 lat dla kredytu wysokości 142.000 zł będzie wyglądał następująco:

 

marża 1,45 %

rata 740 zł

 

prowizja 1,49%

 

Marża promocyjna dla Klientów, którzy posiadają/otworzą konto w Banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają/nabędą kartę debetową oraz posiadają/nabędą kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez Bank

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2.164 zł (za cały okres)