180 tysięcy - konsolidacja firma+fizyczne

[Bogdanel66]

Witam

 

Potrzebuję pomocy doradcy w celu doradzenia, ewentualnie pomocy w załatwieniu kredytu. Chcę wziąć 180 tysięcy pod zastaw hipoteki (wartość około 750 tysięcy złoty). Kredyt przeznaczony będzie na konsolidacje bieżących zadłużeń, czyli:

- 60 tysięcy na osobę fizyczną

- 84 tysięcy kredyt firmowy na start pod zastaw hipoteki

- 40 tysięcy gotówki

Problem w tym że otwierając firmę musiałem podeprzeć się kredytem na start w IDEI BANK gdzie dałem pod zastaw hipoteke, weszli oni na 160 tysięcy wartości domu. Niestety firma nie przynosiła zysku i musiałem ją zamknąć.

W chwili obecnej ja i żona jesteśmy zatrudnieni od stycznia 2013 na czas nieokreślony, nasza średnia z ostatnich 3 miesięcy 3200 netto. W przyszłym miesiącu będzie 3700 ze względu na to iż w pierwszych miesiącach byliśmy zatrudnieni na mniejszą kwotę. Niestety nie mogę czekać ponieważ IDEA wysłała do mnie pismo bym przedstawił dochody firmy których wykazać nie mogę gdyż firma jest zamknięta i przez co IDEA ma prawo wypowiedzieć mi umowę kredytu na co nie mogę sobie pozwolić.

 

Pytanie moje brzmi nastepująco, czy jest jakiś bank który udzieli kredytu na 180 tysięcy złoty dopisując się na drugą pozycję do hipoteki gdzie w większości przeznacze na konslidacje oraz będę przede wszystkim chciał spłacić kredyt firmowy który widnieje na hipotece. Wiem że banki niechętnie dają kredyty pod zastaw hipoteczny jeśli jakiś inny już ją obciążył a także jest problem z konsolidacją kredytów firmowych i fizycznych.

 

Jest to możliwe do zrealizowania? Doradcy w biurze kredytowym u których byłem wychodzą z założenia że najlepszym rozwiązaniem będzie puszczenie dwóch kredytów w tym samym czasie, jeden konsolidacyjny a drugi gotówkowy łącznie na kwotę 140 tysięcy, tyle że nie dają mi gwarancji iż to przejdzie (jest duże ryzyko). Gdyby się udało to po 2-3 miesiącach chcą zrobić konsolidację pod zastaw hipoteczny.

Nie wiem jak ze zdolnością by było przy takich zwykłych kredytach ponieważ miesięcznie płacę około 2300 rat (kredyty na osobę fizyczną) oraz 1200 (kredyt hipoteczny).

 

Proszę o propozycje i podpowiedzi, a także wziąć pod uwagę że nie mogę sobie pozwolić na zbędne zapytania w BIKu oraz mieć pewność że interesuje mnie najbardziej pewne rozwiązanie. Jeśli IDEA wypowie mi umowę będę musiał oddać 84 tysiące a takiej gotówki nie posiadam dlatego zależy mi na czasie.

 

Mój BIK około 530 pkt, raty płacone na czas.

 

Pozdrawiam

[Aldona]

Bank nie wpisze się jako drugi na hipotekę Jeżeli dobrze Pana rozumiem łączna wartość do spłaty wraz z zobowiązaniem na hipotece jest równa kwocie 144 tys. Istnieje możliwość połączenia spłaty kredytów osobistych i firmowych i zrobienia jednej konsolidacji pod hipotekę ale nie każdy Bank się na to zgadza dlatego zapewne taką propozycję 2 kredytów Pan wcześniej otrzymał. Moim zdaniem powinien Pan zrobić konsolidację całości + dobrać te 40 tys. jako wolne środki. Jeżeli będzie Pan zainteresowany mogę pomóc w Banku Spółdzielczym.