W jakim banku najlepszy kredyt hipoteczny 2013

[kalisz]

Wysokość kredytu. 110 000 - 120 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. Całość / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. ok 43 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolska/Kalisz

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3,1 tys/3 tys

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o prace na czas okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Obecnie mi sie konczy umowa w nowej firmie, bedzie przedluzona od 1-3 lat, malzonka umowa od 2010 roku do konca tego roku.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/24

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. ok

 

Bylismy w PKO i ING. W PKO wszystko wporzadku ale wymagaja zeby byla druga umowa u tego samego pracodawcy, w ING wymagaja dodatkowo aneksu do umowy o przedluzeniu ich o przynajmniej rok w przod.

 

Prosilbym o porade bo mamy tylko problem z tymi umowami, jak to jest w innych bankach?

 

Dodatkowe pytanie czy jest jakis bank oprocz PKO ktory finansuje 100% wartosci? W PKO te 20% jest ubezpieczone.

 

Z gory dziekuje, jak jakies pytania prosze pisac

[lzalewski]

W ING będą wymagali dodatkowo 20% wkładu własnego.

W większości banków występuje w tej chwili ubezpieczenie niskiego wkładu. Jest ono albo płatne gotówką, albo poprzez podwyższoną marżę.

Uderzyć możecie do PEKAO S.A., Eurobanku.

[kalisz]

czy moglibyscie wyliczyc mi jakie warunki teraz sa w bankach ktore finansuja 100% wartosci i jakie warunki stawiaja na te owe 20%.

[kalisz]

witam ponownie, to nikt juz nie pomoze?

[RobertS]

czy umowę w nowej firmie (kontynuacja obecnej umowy) podpiszesz jeszcze przed złożeniem wniosku kredytowego?

 

w PeKaO SA nie macie zdolność (jest, ale bez dziecka)

 

zdolność jest w GNB i w PKO BP, ale co z tą umową?

[kalisz]

tak, w tym miesiace mam przedluzana umowe. Chce isc do banku badz doradzcy z jasna sytuacja a nie hipotetyczna zeby sprawe popchnac juz dalej.

[RobertS]

od czego zależy kwota kredytu? czy mieszkanie już wybrane?

 

mogę się Twoim kredytem zająć, w razie zainteresowania ofertą zapraszam na priva

[kalisz]

mieszkanie praktycznie jest upatrzone. kwota wyjsciowa to 114 tys tylko ze wlasciciel cos z tego zejdzie.

 

Jak to jest najpierw sie targowac czy starac sie o kredyt?

[RobertS]

aby się starać o kredyt musisz wskazać kredytowaną nieruchomość, no chyba że występujesz tylko o decyzję finansową

 

ustal ze zbywcą cenę, podpisz umowę przedwstępną (cywilno-prawna lub w formie aktu notarialnego), wpłać zadatek i można składać wnioski kredytowe, ale najpierw zapytaj o numer księgi wieczystej - mogę sprawdzić czy nie ma tam żadnych zapisów dyskwalifikujących nieruchomość w oczach banku

[kalisz]

a co w sytuacji jak podpisze umowe, wplace zadatek a kredytu nie dostane?

[RobertS]

w taki wypadku zadatek stracisz, jeżeli masz poważne wątpliwości czy kredyt dostaniesz to umów się na wpłatę zaliczki, jednak ryzyko jest takie, że jeżeli w czasie trwania procesu kredytowego inny klient przyjdzie do zbywcy i "położy mu gotówkę na stole" to ten pewnie sprzeda mu mieszkanie i odda Ci zaliczkę...

[db doradca]

aktualnie DB ma bardzo dobrą ofertę - marża 1,20 na 100% przy wzięciu ubezpieczenia na życie, konta i karty

 

żeby złożyć wniosek tzreba miec umowę przedwstepną

tzreba się zatem postarać, żeby zapłacić niski zadatek

albo dla bezpieczeństwa można złożyć wniosek np w PEKAO - tam można mieć samą decyzję finansową, bez pokazywania umowy przedwstępnej

[RobertS]

tylko, że w PeKaO SA nie ma zdolności kredytowej, a nawet gdyby była to, przy dwóch umowach na czas określony, wniosek trafiłby na c-lę, która prawie zawsze wymaga wniesienia wkładu własnego...

 

na decyzję finansową można również złożyć wniosek w GNB

[prezesik24]

W DB nie trzeba miec umowy przedwstepnej do zlozenia wniosku- zweryfikuj swoje informacje.

[db doradca]

w sumie racja, jak ci się uda przekonać sprzedającego, żeby ci przytrzymał mieszkanie bez zadatku, to można wydac decyzję na podstawie oświadczenia sprzedającego

[prezesik24]

Aktualnie nie jest to żaden problem.