wkład własny poniżej 20% - jakie są obecnie oferty banków?

[Mocca]

Witam,

proszę o poradę: w jakim banku otrzymam korzystną ofertę kredytu hipotecznego na zakup segmentu szeregówki plus urządzanie:

 

 

Wysokość kredytu: 490 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 545 000 / 55 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej

Metraż nieruchomości: 140 m²

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: budowa zakończona (stan deweloperski)

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 9000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: Powyżej 5 lat/ na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35

Aktualne obciążenia kredytowe: limit kredytowy 5000 - w okresie wypowiedzenia umowy, 0 do spłaty

Historia w BIK: wynikająca z posiadania wspomnianej wyżej karty kredytowej - brak zaległości w spłacie, spłacony 2 lata temu kredyt mieszkaniowy niewidoczny w BIK (nie wiadomo czemu – tak powinno być?)

 

Otrzymane propozycje:

- credit agricole, 0 prowizji, pakiet Szafir marża 1,3%

- pko bp, 1,9 % prowizji, marża 1,54 %

[lzalewski]

DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 2611zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2430zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwsze 12 m-cy 3528zł, w kolejnych 294zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy w PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po 10 latach.

 

 

Ewentualnie Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 2592zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 490000 PLN 490000 PLN

Wartość nieruchomości 545000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 4,02%

marża stawka bazowa

1,20% 2,82%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Rata kredytu 2591,8 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 287*544 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2452 PLN

 

Składka DBIwP Generali 3528,00 PLN - składka za 12 mies.

294,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 335,83 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Karta kredytowa w pierwszym roku bezplatna w kolejnych 60 zł lub darmowa w przypadku transakcji w ciagu roku na 12 TPLN.

W razie zainteresowania oferta zapraszam.

[GPO Finanse]

Do 25 maja mogę zaproponować w Pekao SA:

 

marża 1,3%

prowizja 0,99%

rata porównawcza do w/w - 2620 zł

 

ub. niskiego wkładu - 1850 zł za cały brakujący wkład.

 

wymagane: konto z wpływem wynagrodzenia i karta kredytowa.

Żadnych przymusowych ubezpieczeń czy programów oszczędnościowych.

 

Zapraszam.