Kredyt konsolidacyjny z hipoteką

[walecdefo]

Witam!

Sytuacja wygląda tak:

mam zadłużeń na w sumie około 220 tysięcy (4 kredyty), wszystkie spłacane terminowo. BIK B.

Mam firme, która w ubiegłym roku przyniosła strate na około 500 złotych. obrót około 500 tysięcy.

w tym roku od stycznia dochód firmy to około 3 tysięcy złotych, przychód około 200000 tysięcy.

Zabezpieczeniem było by mieszkanie warte około 250 tysięcy. Z tym że tak: właścicielem mieszkania jest osoba obca, ktora chce mi pomoc, i podpisac sie obiema rekoma pod tym. Ale bik tej osoby jest zły, BIK E. Kilka małych kredytów po 2 tysiące. I dlugie zaleglości. Mieszkanie ma kilka czynszów nie zapłaconych. Czy jestem w stanie cos z tym zrobic? Czy jakis bank udzieli mi kredytu na takie warunki? Pozdrawiam i czekam na odpowiedź.

[walecdefo]

Witam ponownie!

Czy naprawde nie widzicie zadnego rozwiazania tej sprawy?

Pozdrawiam

[zibi69]

Witam, nie jestem doradcą ale z racji, że sam przerabiałem konsolę pod hipotekę użyczoną, napisze co wiem...

 

1. najważniejsze aby hipoteka była wolna od obciążeń (choć i to nie zawsze jest warunkiem koniecznym)

ALE:

jeśli masz do spłaty 220.000 to wartość hipoteki jest za mała na całość konsolidowanych zobowiązań (najczęściej LTV jest na poziomie 60-70%, baaardzo rzadko 80%),

 

2. osoba użyczająca hipoteki tylko podpisuje stosowne oświadczenie i jej historia kredytowa banku nie interesuje (przynajmniej tam gdzie ja próbowałem), z tego co wiem są jednak banki, które sprawdzają BIK użyczającego.

 

3. osoba użyczjąca nie może być za bardzo "obca":wink-new: ale to ew. wyjaśnię Ci na Pw.

 

Spróbuj skontaktować się z DoradcaKrak jak ją znam to może coś wymyślić sensownego...poniżej masz link do kontaktu:

 

=> DoradcaKrak na Forum-Kredytowe.pl

 

Pzdr.

[Aldona]

Witaj,

wartość zobowiązań przekracza wartość mieszkania to pierwszy problem, bo z reguły Bank chce konsolidować wszystko.

A wartość LTV powinna być na poziomie ok. 60-70%

Nie piszesz czy kredyty są osobiste czy firmowe. Jeżeli firma ma stratę pierwsze pytanie które zada Bank; z czego Klient będzie spłacał kredyt skoro nie ma dochodu. Osobę użyczającą hipotekę też sprawdzają w BIK, jeżeli ma kredyty i opóźnienia w spłacie rat to olejny minus.

Wg mojej oceny dopóki szczegółowo nie przeanalizuje się tematu ...... raczej nie do zrobienia. Może inni doradcy będą mieli dla Ciebie rozwiązanie.

[GPO Finanse]

.... Osobę użyczającą hipotekę też sprawdzają w BIK, jeżeli ma kredyty i opóźnienia w spłacie rat to olejny minus.

 

Aldona - z jakiego powodu i na jakiej podstawie osoba użyczająca nieruchomość, według Ciebie, jest sprawdzana w BIK?

 

walecdefo - największym problemem jest brak dochodów - bez nich zero szans na kredyt hipoteczny. Może jakiś współkredytobiorca?

Wartość nieruchomości to rzecz wtórna - coś by się wymyśliło.

[zibi69]

Witaj,

wartość zobowiązań przekracza wartość mieszkania.

 

??? piszemy o tym samym poście???

 

Witam!

Sytuacja wygląda tak:

mam zadłużeń na w sumie około 220 tysięcy (4 kredyty) Zabezpieczeniem było by mieszkanie warte około 250 tysięcy.