Cena rynkowa mieszkania a LTV?

[qwarq]

Mieszkanie, które chcę zakupić od dewelopera ma bardzo atrakcyjną cenę, sporo niższą za m2 niż średnia w mieście. (wynik różnych czynników) Czy jesli specjalista (bank?) wyceni ją faktycznie jako wyzsza, to bedzie to mialo jakis realny wplyw na sam kredyt? Np. jeżeli bank oferuje mozliwosc przeznaczenia pewnego procenta kredytu na dowolny cel, to przy LTV 87% (wartość 'rynkowa', nie transakcji) będę mógł resztę w ten sposób wykorzystać?

[lzalewski]

W takim przypadku najlepiej jest zrobić wycenę we własnym zakresie. Część banków przyjmie do określenia LTV wartość rynkową. Mając niższe LTV możesz liczyć na niższe ubezpieczenie niskiego wkładu. W części banków również na niższą marżę.