KREDYT MIESZKANIOWY dla starszych osób (59 lat - 240 tysięcy)

[darek22t]

Witam,

Mam takie pytanie.

Rodzice chcą wziąć kredyt na mieszkanie od dewelopera na 240 tysięcy.

Mają wkład własny na około 20 tysięcy.

Wartość nieruchomości: 234 tysiące.

 

Tato jest już na emeryturze dostaje miesięcznie 3150 zł.

Mama pracuje na pełny etat dostaje miesięcznie około 8-10 tysięcy.

Oboje mają 59 lat.

 

Nie posiadają, żadnych zadłużeń w BIK.

Mają dobrą historię kredytową.

 

Są tylko poręczycielami przy kredycie mieszkaniowym córki.

 

 

Jak duża szansa jest na otrzymanie kredytu?

Oraz jaki bank najlepiej wybrać?

Będę wdzięczny za odpowiedzi.

 

 

PS. Dodam, że już jesteśmy umówieni na umowę przedstwępną u notariusza z deweloperem i aktualnie przeglądamy oferty kredytów, tylko chcielibyśmy się od ekspertów dowiedzieć jakie są szansę na kredyt?

 

 

 

 

Wysokość kredytu: 250.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 234.000 zł / 20.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 32 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): mazowiecie/Warszowe

Stan zaawansowania inwestycji: stan deweloperski

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 36450 zł - 3 msc/ 72900 - 6 msc

Źródło uzyskiwania dochodów: emerytura, umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 59/59

Aktualne obciążenia kredytowe: BRAK (poręczyciele kredytu córki)

Historia w BIK: zawsze wszystko spłacane w terminie - HISTORIA DOBRA

[RobertIND]

Jaka jest faktyczna kwota kredytu? 240 tys. zł; 250 tys. zł czy 214 tys. zł?

Zakładając maksymalną kwotę 250 tys. zł - PKO BP:

- oprocentowanie: wibor 3M + marża 1,8%

- rata: 1926 zł (15 lat)

- prowizja 2%

- dodatkowe produkty: konto + karta kredytowa

 

W razie zainteresowania zapraszam.

[darek22t]

Powiedzmy 250 tysięcy gdyż jeszcze chciałbym je wykończyć.

 

Ale nie dowiedziałem się jakie są szansę na uzyskanie takiego kredytu przy wieku i zarobkach oraz historii rodziców?

[PlanFinance]

Sam nie wierzę że to piszę , ale w tej sytuacji osobiście poleciłbym Getin i specjalny program VIP. Wymóg to 10% wkładu własnego i BIK na poziomie min.520 pkt.

 

Oprocentowanie stałe przez 10 lat 4,24%(brak zmian bez względu na WIBOR)

Oprocentowanie w kolejnych latach WIBOR3M + marża 1,99%

Ubezpieczenia 3,25%( w tym ubezpieczenie nieruchomości na 5 lat).

Konto, wpływ z wynagrodzenia

 

Niestety ni wiem czy w tej sytuacji jest płatne ubezpieczenie niskiego wkładu. Standardowo jest to podwyżką marży + 0,25 p.p do czasu uzyskania kapitału

[RobertIND]

Ale nie dowiedziałem się jakie są szansę na uzyskanie takiego kredytu przy wieku i zarobkach oraz historii rodziców?

 

Szanse są bardzo duże szacując na podstawie napisanych informacji. Bardziej szczegółowo można to określić po analizie dokumentów.

 

Niestety ni wiem czy w tej sytuacji jest płatne ubezpieczenie niskiego wkładu. Standardowo jest to podwyżką marży + 0,25 p.p do czasu uzyskania kapitału

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego jest płatne - wzrost marży o 0,25 pp.

Wcześniejsza spłata kredytu przez pierwsze 5 lat - 10%, w kolejnych latach (6-10) od 9 do 2%

Rata: 1975 zł (łącznie z zwyżką za brak wkładu i pożyczką na opłaty)

Rata: 1943 zł (bez zwyżki i z ratą pożyczki na opłaty).

Raty w okresie stałego oprocentowania.

[PlanFinance]

Robert w PKO BP brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

[RobertIND]

Robert w PKO BP brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego oczywiście będzie w PKO BP. Zakładając przyszłą wartość nieruchomości na poziomie 270 tys. zł i wkład własny w kwocie 20 tys. zł składka za okres pierwszych 3 lat wyniesie - 1122 zł.

[darek22t]

W banku BNP Paribas, otrzymałem marżę 1,5 % oraz prowizję 0 %.

Także bardzo dziękuję.

 

---------- Post dodany o 10:07 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:06 ----------

 

Jaka jest faktyczna kwota kredytu? 240 tys. zł; 250 tys. zł czy 214 tys. zł?

Zakładając maksymalną kwotę 250 tys. zł - PKO BP:

- oprocentowanie: wibor 3M + marża 1,8%

- rata: 1926 zł (15 lat)

- prowizja 2%

- dodatkowe produkty: konto + karta kredytowa

 

W razie zainteresowania zapraszam.

 

 

W banku BNP Paribas, otrzymałem marżę 1,5 % oraz prowizję 0 %.

Konto w tym banku już rodzice posiadają, i nie muszę brać karty kredytowej.

Także bardzo dziękuję.

[PlanFinance]

W banku BNP Paribas, otrzymałem marżę 1,5 % oraz prowizję 0 %.

Także bardzo dziękuję.

 

---------- Post dodany o 10:07 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:06 ----------

 

 

 

 

W banku BNP Paribas, otrzymałem marżę 1,5 % oraz prowizję 0 %.

Konto w tym banku już rodzice posiadają, i nie muszę brać karty kredytowej.

Także bardzo dziękuję.

 

Zapomniałeś dodać że jest cholernie drogie ubezpieczenie na życie w całym okresie kredytowania składka 0,046% od kwoty ubezpieczanej.

[bullet]

przepraszam, ze jestem "wscipski" ale nie miesci mi sie w głowie jak to jest zarabiać 13 tys miesiecznie i miec odłożone 20 tys

 

Chyba ze rodzice sa tylko kredytobiorcami dla Twojego mieszkania bo Ty nie masz jeszcze zdolnosci tak??

 

Z góry przepraszam jesli w jakis sposob urazilem- ale nie mialem takiego zamiaru.

[darek22t]

Zapomniałeś dodać że jest cholernie drogie ubezpieczenie na życie w całym okresie kredytowania składka 0,046% od kwoty ubezpieczanej.

 

To w takim razie, który bank ma lepszą ofertę, który może Pan polecić?

I sądzi Pan, że z otrzymaniem kredytu nie powinno być problemów?

[RobertIND]

Masz 3 banki do wyboru. Otrzymasz konkretne decyzje i wtedy wybierzesz najlepszą. Może się okazać, że któryś z banków wyda negatywną decyzję, w innym będą warunki dodatkowe trudne do spełnienia.

[darek22t]

Masz 3 banki do wyboru. Otrzymasz konkretne decyzje i wtedy wybierzesz najlepszą. Może się okazać, że któryś z banków wyda negatywną decyzję, w innym będą warunki dodatkowe trudne do spełnienia.

 

Ale jakie oceniacie szanse na otrzymanie takowego kredytu?

I mniej więcej jak długo czeka się na odpowiedź z banku po złożeniu dokumentów tak realnie?