Odsetki od kredytu przy kilku transzach

[woju]

Witam,

 

Czy bank ma prawo pobierać odsetki od całości udzielonego kredytu nawet jeśli wypłacił dopiero część transzy?

Rozumiem, że część kapitałową spłacam od całości kredytu, ale część odsetkowa chyba powinna być obliczana od faktycznie wypłaconych pieniędzy?

[lzalewski]

Odsetki naliczane są tylko od uruchomionych środków.

[woju]

Niestety otrzymany harmonogram mówi coś innego, w umowie nie ma o tym ani słowa. Naliczanie odsetek tylko od uruchomionych środków to dobra wola banków, czy może stoi za tym jakiś przepis prawa?

[lzalewski]

To nie jest dobra wola, a fakt:)

[woju]

W takim razie przeczekam noc i zareklamuję ten harmonogram. Zarówno odsetki jak i ubezpiecznie pomostowe liczone są od całości kredytu ;/ a wypłacili tylko 1 transzę ;/ Mam nadzieję, że to po prostu 'burdel' po ich stronie. Choć sam fakt, że dochodzi to takich pomyłek jest smutny.

[PlanFinance]

O jakim banku piszesz?.

[woju]

CreditAgricole, dodatkowo harmonogram wygląda raczej na raty malejące (widzę stałą ratę kapitałową), rata kilkaset zł wyższa niż spodziewana, a w umowie jak byk raty równe kapitało-odsetkowe, no chyba że to właśnie oznacza raty malejące?

[PlanFinance]

CreditAgricole, dodatkowo harmonogram wygląda raczej na raty malejące (widzę stałą ratę kapitałową), rata kilkaset zł wyższa niż spodziewana, a w umowie jak byk raty równe kapitało-odsetkowe, no chyba że to właśnie oznacza raty malejące?

 

Tak myślałem że chodzi o CA. Do momentu wypłaty wszystkich transz płacisz raty kapitałowo-odsetkowe malejące od kwoty wypłaconej. Źle odczytujesz harmonogram.

[GPO Finanse]

Tak myślałem że chodzi o CA. Do momentu wypłaty wszystkich transz płacisz raty kapitałowo-odsetkowe malejące od kwoty wypłaconej. Źle odczytujesz harmonogram.

 

Zgadza się, właśnie tak to jest w CA.

[mars79]

U mnie w CA bez problemów jak na razie. Odsetki i ubezpieczenia od wziętych transz, kapitał jak w ratach malejących. Jedynie zastrzeżenie że harmonogram nie przewiduje przejścia na raty stałe po wypłacie ostatniej transzy, ale może ich system nie pozwala tego teraz w harmonogramie wpisać.

[SDBP]

Harmonogram jest wiążący do wygenerowania kolejnego więc po uruchomieniu kolejnych transz otrzymasz kolejne harmonogramy. Sprawdź w umowie kredytowej, jaki masz rodzaj rat. Takie jak w umowie winny być docelowymi, które zostaną wygenerowane w harmonogramie po wypłacie ostatniej transzy i kolejnych po zmianach wiboru.

[woju]

Rzeczywiście, uzyskaliśmy odpowiedź, że do czasu wypłaty ostatniej transzy płacimy raty malejące -> problem w tym, że nikt nas o tym nie poinformował przy podpisywaniu umowy, a w tej nie ma o tym ani słowa. A chyba raczej powinno, skoro rata na dzień dobry jest o kilkaset zł wyższa niż przewidywana. Dodatkowo odsetki pobierane są od całości kredytu a nie tylko wypłaconego kapitału -> to jest niestety fakt, czekamy na wyjaśnienia w tej kwestii, no ale długi weekend, więc pewnie trochę poczekamy

[SDBP]

Naliczanie rat malejących wynika najprawdopodobniej z systemu rozliczeniowego, z którego są generowane harmonogramy. Stąd zapewne brak odpowiedniego zapisu w umowie. Co do maliczenia odsetek od całości kapitału - to mocno byłbym zdziwiony gdyby tak było w istocie. Bank nie naliczy odsetek od kapitału, który nie został wypłacony. Raczej nie widziałem na forum doradcy z CA więc musicie bezpośrednio w banku dopytać o tę kwestię albo wręcz złożyć reklamację.