Kredyt na budowę domu 330 tyś. zł

[Piotrek123]

Witam,

uprzejmie proszę o wyliczenie zdolności kredytowej na budowę domu.

 

Wysokość kredytu - 330 tyś. (wartość odtworzeniowa budynku według wyceny)

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 470 tyś. / działka warta 100 tyś (wszystko według zrobionej już wyceny)

Rodzaj nieruchomości -dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - pow. użytkowa 150 m2, pow. użyt. całkowita(z garażem) - 170 m2, pow. całkowita 250m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Wielkopolskie, Wałcz

Stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Dochód z działalności gospodarczej prowadzonej od 4 lat; według pita 2012 wychodzi 4500zł/m-c, ten rok podobnie, żona nie pracuje.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/32

Aktualne obciążenia kredytowe - brak / limit debetowy na koncie firmowym 27 tyś.

Historia w BIK - max opóźnienia 0-30 dni, 480 pkt.

 

Istnieje możliwość dołożenia jakiejś kwoty do wkładu własnego w miarę potrzeb oraz atrakcyjności oferty.

[lzalewski]

Czy występuje amortyzacja?

[Piotrek123]

Niestety za ostatnie dwa lata nie występuje.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,49%

- prowizja 2%

- rata 1795zł/25lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c

 

Oczywiście należałoby potwierdzić dochód.

[PlanFinance]

1.Brak zdolności w Millennium.

 

2.330 000 PLN w wielu bankach będzie uznane jako za niski koszt wybudowania nieruchomości o takim metrażu. Jakimi środkami własnymi dysponujesz?.

 

3.Czy możesz zamknąć limit?. Jeśli tylko obniżyć to do jakiej kwoty?.

[Piotrek123]

Limit debetowy na koncie firmowym mogę zlikwidować. Maksymalne środki własne jakie mogę włożyć to 30 tyś.

Kosztorys na 330 tyś. zł wykonał rzeczoznawca który jest uznawany przez większość oddziałów bankowych w moim regionie.

 

Pozdrawiam

Piotrek

[PlanFinance]

Kosztorys na 330 tyś. zł wykonał rzeczoznawca który jest uznawany przez większość oddziałów bankowych w moim regionie.

 

Jak kosztorysant mógł zrobić to prawidłowo skoro nie znał banków to których składasz wnioski?. Przecież każdy bank ma swoje wymagania, część swoje druki dodatkowe. Operat wykonuje się na samym końcu jak masz wybrane banki aby dostosować wycenę. Są banki, które będą wymagały od Ciebie kosztorysu na min.500 000 PLN. Skoro jednak wiesz lepiej...

[Piotrek123]

Wybacz pomyłkę, nie chodziło mi o kosztorys tylko o wycenę nieruchomości w której jest tak jak podałem - 330 tyś. wartość odtworzeniowa budynku. A z kosztorysem jest tak jak mówisz, po prostu pomyliłem pojęcia