W jakim banku kredyt 320 tyś. zł na budowę domu?

[greg_076]

Witam w jakim banku, lub 2 bankach składać wniosek o kredyt hipoteczny 320 tys. zł ?

 

Wysokość kredytu 320.000 zł

Wartość nieruchomości 460 000 zł -/ wkład własny działka 140 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - budowa domu

Metraż nieruchomości 140 m2

Lokalizacja nieruchomości - małopolska Rabka Zdrój

Stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 5500zł miesięcznie netto średnia z 12 miesięcy.

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony/ umowa o pracę na czas nieokreślony.

Okres trwania umowy ja od 13 lat , żona od 7 miesięcy

Wiek kredytobiorców 37/31

Aktualne obciążenia kredytowe- brak

Historia w BIK.ja 547 pkt. / żona brak historii

[Kredyty24-net]

DB

 

marża 1,2%

rata 1.526 zł

prowizja 0%

 

wymagane konto + karta + Program Inwestycyjny ze składką minimalną 192 zł/m-c (1-szy rok płatny z góry). Konieczność utrzymania produktów przez 5 lat. Możliwość wypłaty inwestycji bez dodatkowych kosztów po 10 latach.

 

Zdolność w DB do potwierdzenia. Wychodzi mi na granicy.

 

Alternatywą może być

 

BPH

 

marża 1,5%

rata 1.582 zł

prowizja 1,9%

 

Marża dla Klientów, którzy otworzą konto w Banku wraz z deklaracją wpływów tytułu wynagrodzenia.

Wysokość prowizji może zostać obniżona nawet do poziomu 0%, przy wykupie ubezpieczenia na życie i/lub ubezpieczenia od utraty pracy oferowanego przez Bank.

[lzalewski]

Zdolność w DB wychodzi. Pod warunkiem jednak, że nie ma podziału wynagrodzenia na premię i podstawę. BPH to bardzo słaba alternatywa.

Jako rezerwa Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1514zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam.

[greg_076]

Właśnie o to chodzi że moje wynagrodzenie to podstawa plus 13-ka i inne dodatki.

[lzalewski]

Rozpisz dokładnie: podstawa, 13-tka, premie. Z jakiego tytułu są premie? Podaj średnie premii za 3, 6 i 12 m-cy.

[greg_076]

Na moim zaświadczeniu z pracy średnia z ostatnich 12 miesięcy to 4120 zł ( z wszystkiego jest odprowadzany podatek) podstawa to 2800 zł, do tego 13-ka , mundurówka , za brak lokalu, nadgodziny .

[lzalewski]

Niestety dodatek z WAMu nie jest liczony do dochodu. Jeśli był on ujęty w średnim dochodzie, to zdolności w DB nie będzie.