Gdzie najlepszy kredyt na zakup działki + budowa domu?

[domini11]

witam, proszę o poradę

 

mam zamiar kupić działkę, na której jest dom do rozbiórki, następnie postawić tam dom

 

Wysokość kredytu. 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. zakup działki- 240 000, dom- 160 000/0

Rodzaj nieruchomości działka budowalana +budowa domu

Metraż nieruchomości. działka 11600; dom ok. 100 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).mazowieckie, powiat miński

Waluta kredytu.bez znaczenia

Pożądana długość okresu kredytowania.15-20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.30000

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o pracę+działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4 lata/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.38

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. brak

[PlanFinance]

Na budowę domu trzeba będzie wziąć dużo więcej. Większość banków ma swoje minima jeśli chodzi o budowę 1mkw domu.

 

Niewiele banków udziela kredytów za jednym zamachem na działkę i dom(zakładając że kupujesz działkę bez pozwolenia na budowę i nie będziesz go przepisywał). Najlepiej wyjdzie w Eurobanku. Minimum to 2000 PLN/1mkw. Niestety nie mam czasu podać oferty, zapewne lzalewski zaraz to zrobi.

.

[lzalewski]

Tak jak napisał Planfinance konieczny będzie wyższy kredyt na budowę. Minimum to 200tys. Symulacja dla Eurobanku na łączną kwotę 440tys.zł:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 2791zł/20 lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam.