Pomoc w kredycie hipotecznym 240 000 zł.

[zenonb]

Witam

Poniżej przedstawiam mój problem. Dlatego też nie wypełniłem schematu bo jest to dość skomplikowane. Jeśli ktoś ma chwilę czasu proszę o przeczytanie i pomoc. Chętnie podejmę współprace z osobą, która podjełaby się tego tematu.

Aktualne obciążenia:

Kredyt pod hipotekę: 100 000 zł (620 zł rata)

Limit w koncie: 20 000 zł

Kredyt gotówkowy: 117 000 zł

 

Interesuje nas kredyt hipoteczny na mieszkanie w tej chwili jest wpłacone 40 000 zł. Wartość mieszkania z garażem 200 000 zł.

Chielibysmy wziąść kredyt w wysokości 240 000 zł (refinansując jednoczesnie wpłacone 40 000 zł i spłacając część tego dużego kredytu).

Pozostałoby:

 

1. Kredyt pod hipotekę: 100 000 zł (620 zł rata)

2. Limit w koncie: 20 000 zł

3. Kredyt gotówkowy: 77 000 zł

4. Kredyt hipoteczny: 240 000 zł

 

Kredyty 3,4 najchętniej w jednym banku.

Domyslam się że może być problem ze zdolnością dlatego moje pytanie brzmi ile musiałbym jeszcze spłacić z tych 77 000 zł, żeby spokojnie zawnioskowac o kredyt. Ewentualnie czy jest mozliwe zaciągnięcie kredytu na 340 000 zł i refinasować kredyt pod hipotekę, wtedy sytuacja

będzie nastepująca:

 

1. Kredyt hipoteczny: 340 000 zł

2. Limit w koncie: 20 000 zł

3. Kredyt gotówkowy: 77 000 zł

 

Dochód: łącznie za 3 m-ce ok. 6200 zł (od sierpnia 6600), z wpływów na konto ok. 6400 (od sierpnia 6800).

Obie osoby umowa na czas nieokreślony.

Ewentualnie przyjmę każdą inną propozycję i sugestię, aby otrzymac ten kredyt.

 

Pozdrawiam

[RobertIND]

Kredyt mieszkaniowy - 100 tys. jest zabezpieczony na aktualnym mieszkaniu? Czy jest w planach jego sprzedaż? Jaka jest wysokość raty kredytu gotówkowego?

[Mariusz śląsk]

dodałbym jeszcze województwo, może będzie doradca który się podejmie

[zenonb]

Jest zabezpieczony na mieszkaniu. Te 117 000 to są zobowiązania, które aktualnie chcę zamienić w jeden kredyt dlatego jeszcze nie znam raty. Także tutaj też jestem otwarty na propozycję.

 

---------- Post dodany o 11:17 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:12 ----------

 

Odległość nie ma znaczenia jstem w stanie dojechać w wyznaczone miejsce, aby to dograć i załatwić

[RobertIND]

Jeśli mieszkanie jest warte więcej niż 100 tys. i nie planujecie go sprzedać to można pomyśleć, żeby jak najwięcej zobowiązań skonsolidować pod dwie hipoteki - aktualnego i nowego mieszkania.

[zenonb]

Mieszkanie było wycenione przy zaciaganiu kredytu na 140 000 zł.

[lzalewski]

Jaka jest rata kredytu gotówkowego?

[zenonb]

Tak jak napisałem wyżej w tej chwili to nie jest jeden kredyt tylko 2 dlatego raty razem sa dość duże, chcę to zamienić na jeden kredyt 117 000 zł powiedzmy na okres 10 lat. A potem jego częśc tak jak napisałem spłacić z kredytu hipotecznego pozostawiając 77 000 zł. Żeby wyszła zdolność z tych 77 000 mógłbym jeszcze cos spłacić .Wiem, że strasznie to zagmatwane i może źle to sobie wymysliłem dlatego proszę o uwagi.

[Mariusz śląsk]

nie wiem czy Cię dobrze zrozumiałem ale ja bym wziął pożyczkę hipoteczną na dowolny cel po zastaw mieszkania (konsola kredytów gotówkowych), a na zakup kredyt hipoteczny pod zastaw drugiej nieruchomości,

[zenonb]

No własnie tak myslałem, że zagmatwane to co napisałe;) Na mieszkaniu jest kredyt pod hipotekę w wysokości 100 000 zł, mieszkanie ma wartość ok. 140 000 zł także raczej nic więcj już tutaj nie wezmę.

[Mariusz śląsk]

aha no może być ciężko z dobraniem, ewentualnie pokombinować z zakupem i gdzieś włożyć te gotówkowe, PKO BP lub Bank Spółdzielczy mi przychodzi do głowy w tym momencie, bo nie każdy bank zrobi kredyt hipoteczny z konsolidacją gotówkowych

[lzalewski]

Napisz jaką masz obecnie ratę przy kredytach gotówkowych. Jeśli zabraknie zdolności to najrozsądniejszym rozwiązaniem będzie zrobienie najpierw porządku z gotówkami. Dobrym rozwiązaniem dla konsolidacji gotówek byłby DB lub Pocztowy.

[zenonb]

Teraz na pewno nie będzie zdolności. I tak jak Pan pisze chciałbym najpierw zrobić porządek z gotówkowymi. Rata łącznie ok. 2500 zł

[lzalewski]

Napisz skąd jesteś. Ewentualnie odezwij się na PW.

[RobertIND]

Ile jest do konsolidacji tych drobnych kredytów gotówkowych w sensie ilości i kwot poszczególnych zobowiązań?

Czy zabezpieczenie na tych dwóch nieruchomościach jest możliwe?

[zenonb]

2 kredyty na sumę 117 00 zł. Zabezpieczenie na dwóch nieruchomościach jest możliwe, tylko nie wiem czy ich wartość pozwoli na dodatkowe zabezpieczenie kredytów gotówkowych.

[Gas]

2 kredyty na sumę 117 00 zł...

Napisz proszę ile wynosi saldo zadłużenia poszczególnych kredytów oraz poszczególne raty. Podaj również ilość osób w rodzinie. Zakładam, że macie samochód na utrzymaniu, nie posiadacie żadnych stałych wydatków typu czesne, programy regularnego oszczędzania itp. oraz dochód 6.200 zł "pochodzi" z podstawy wynagrodzenia.

Wstępnie

Zabezpieczenie na dwóch nieruchomościach o łącznej wartość min. 340TPLN;

kredyt na 335TPLN:

100TPLN refinansowanie aktualnego kr. hip. + 160TPLN zakup nowej nieruch. + max. 30% celu "mieszkaniowego" (100TPLN + 160TPLN = 260TPLN) tj. +/- 75TPLN konsolidacja jednej z gotówek.

Wcześniej należałoby "zrobić" aktualne zobowiązania got. (kredyty + limit = 137TPLN) tak, aby występowały wyłącznie 2 kredyty gotówkowe. Saldo jednego nie przekraczałoby wspomnianej kwoty do konsolidacji hipot. tj. 75TPLN, a drugiego raty w wysokości x zł (na wysokość raty wpływ ma ilość osób w gosp. domowym; np. -> 3 osoby rata ok. 900 zł; 4 osoby rata ok. 500 zł).

Na takie rozwiązanie potrzeba "trochę" czasu

[zenonb]

Myslę, że jeśli chodzi o czas dam radę przeciągnąć wszystko do końca sierpnia. 3 misiące myśli Pan, że by wystarczyło?? Jeszcze jedna sprawa czy te rozwiązanie sprawdzi się jesli oba mieszkania byłyby na kogoś z rodziny, bez przystępowania do kredytu tylko na oświadzenie o udzieleniu nieruchomości pod zbezpieczenei hipoteczne?? Jesli mieszkania będziemy mieli na siebie stracimy dodatek za brak kwatery (stąd różnice w wynagrodzeniu i wpływach na konto). O kredyt starałyby się dwie osoby, bez samochodu na utrzymaniu, żadnych dodatkowych wydatków, o których Pan wspomniał. 6200 zł to miesięczne pensje + 1/12 z trzynastek.

[lzalewski]

W 3 miesiące spokojnie powinno udać się przeprowadzić tą operację. Zabezpieczenie może być na nieruchomości osoby 3-ciej.

[Gas]

...czy te rozwiązanie sprawdzi się jesli oba mieszkania byłyby na kogoś z rodziny, bez przystępowania do kredytu tylko na oświadzenie o udzieleniu nieruchomości pod zbezpieczenei hipoteczne??...

Kim jest dla Was (jesteście w związku małżeńskim?) osoba, która jest/będzie właścicielem mieszkania/mieszkań?

Jak rozumiem jest już właścicielem jednego mieszkania przy czym Wy jesteście kredytobiorcami???

W dalszym ciągu brak odpowiedzi na pytanie o salda zadłużenia poszczególnych kredytów got. oraz wysokość ich rat.

Czas realizacji OK.