Kredyt inwestycyjny czy hipoteczny dla nowej spółki z o.o.

[endriu126]

Opisze sytuacje :

 

Spółka z o.o. założona w styczniu 2013 o kapitale zakładowym 5000 zł ,

w celu budowy nieruchomości pod wynajem (jest już firma zainteresowana wynajmem, która chce wynająć nieruchomość którą zbuduję spółka na okres 10 lat). Grunt na którym jest planowana inwestycja nie należy do do spółki lecz do instytucji publicznej (gmina). Stronami umowy dzierżawy są Gmina i wspólnik (jeden ze wspólników założonej Sp. z o.o., który podpisał umowę jako osoba fizyczna) umowa jest podpisana na okres 10 lat i w przypadku zerwana umowy przez Gminę ona zwraca koszty budowy nieruchomości. Teraz na tą inwestycję spółka potrzebuje około 200K PLN kredyty , zabezpieczeniem tego kredytu były by grunty nie zabudowane należące do osoby 3, ponadto spółka będzie posiadała wkład własny w wysokości 100K PLN , kapitał ten zostanie wprowadzony do spółki poprzez weksel lub podwyrzszczenie kapitału. Teraz moje pytanie jaki kredyt byłby najbardziej optymalnym rozwiązaniem i jakie są szanse na jego otrzymanie?

Pozdrawiam