Kredyt na Zakup mieszkania - 150 000 zł z wkładem własnym

[Ekspert]

Wysokość kredytu. - 150 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200 000 zł / 50 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - lubuskie/ Zielona Góra

Stan zaawansowania inwestycji. - wykończone

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - netto - msc - 2500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód 1992 r. - na czas nieokreślony / ZUS (specjalista)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 48 lat

Aktualne obciążenia kredytowe -

a) kredyt odnawialny - 5000 zł (niewykorzystany, może być spłacony)

Historia w BIK - pozytywna

 

Istotna informacja - Klientka będzie chciała spłacić kredyt nieco szybciej z uwagi na sprzedaż innego mieszkania - więc istotna będzie prowizja za wcześniejszą spłatę.

[Bożena Myszczyszyn]

Temat aktualny ?

[Ekspert]

TAk - aktualny.

[Bożena Myszczyszyn]

Wielkiego wyboru raczej nie będzie, zwłaszcza pod kątem wcześniejszej spłaty

 

pod rozwagę ALIOR, MILLENNIUM i PKO BP

 

Aliora nie sprawdziłam w kalkulatorze, ale zakładam , że wyjdzie

 

MILLENNIUM - zdolność wstępnie wychodzi "na styk" na razie bez zamykania limitu

okres kredytowania 27 lat

prowizja za udzielenie 2%

obowiązkowe ubezpieczenie na życie 0,02% miesięcznie

marża 1,69 %

wymagany ROR, wpływ wynagrodzenia , karta debetowa z obrotem 500 zł/mc

operat własny lub bankowy ( 480 zł )

RATA ok 794 zł

wcześniejsza splata - pierwsze 4 lata bez prowizji 30%, po 4 latach całość bez prowizji

ewentualnie ten element do indywidualnej negocjacji

 

PKO BP - zdolność również wstępnie wychodzi

tu klient miałby ofertę dla wybranych grup zawodowych

okres kredytowania 27 lat

 

wymagany ROR +

4-letnie ubezpieczenie od utraty pracy i hospitalizacji (3,25%) lub ubezpieczenie na życie ( 0,06% miesięcznie) - z ubezpieczenia na życie można zrezygnować kosztem zwyżki marży o 0,1% ( preferowane po co najmniej 3 miesiącach)

 

Prowizja za udzielenie:

1,5% - w przypadku nabycia przez klienta ubezpieczenia na życie oraz dowolnego ROR

0% - w przypadku nabycia 4-letniego ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji oraz posiadania dowolnego ROR

 

marża przy kwocie od 150.000 zł ( np. 151.000 zł ) = 1,35%

RATA ok 767 zł

 

brak opłaty za oszacowanie wartości nieruchomości i inspekcję !

 

wcześniejsza spłata

częściowa

pierwsze 2 lata 0,5% , od sierpnia będzie pierwsze 3 lata 1,5% ( o ile dobrze pamiętam)

całkowita

1,5% , a od sierpnia będzie 2%

 

ta oferta PKO BP jest ważna do 30 czerwca

 

***

 

bez prowizji za wcześniejszą spłatę jest

Pocztowy - nie wychodzi mi zdolność

CA, BRE - tylko do ukończenia 70 roku życia , nie sprawdzałam w kalkulatorach

 

 

***

 

zdolność powinna wyjść też w ING, również do 70 roku życia , jedna z opcji

prowizja 0%

marża 1,95 %

oszacowanie wartości nieruchomości 300 zł

wymagany ROR z wpływem 2000 zł - weryfikacja 3 lata

 

okres kredytowania 22 lata, stąd rata wyższa ok. 914 zł

 

wcześniejsza spłata

pierwsze 3 lata do 50% kwoty kredytu bez opłat

po 3 latach całość bez opłat

 

chyba do zaakceptowania