Obniżenie marży kredytu hipotecznego Getin Noble Bank

[szyna79]

W sierpniu 2010r podpisaliśmy umowę kredytu hipotecznego z GNT-"Rodzina Na Swoim"- na kwotę 172500 (mieszkanie z rynku wtórnego-Katowice),przy marży 3,95% (ze względu na mój ówczesny BIK-byłem żyrantem,kredytobiorca miał opóźnienia w spłacie powyżej 50 dni,w międzyczasie refinansował kredyt-sprawa zakończona w marcu 2010r ).Na chwilę obecną sytuacja z BIK-iem została wyjaśniona i moja historia jest czysta (14 kredytów-brak jakichkolwiek opoźnień w spłatach rat),poprawiły się nasze zarobki do kwot około 3700 zł(moje) + 600 zł(żona),przy wcześniejszych 3300 zł (moich) bez wpływów ze strony mojej żony,brak opóźnień w spłacie kredytu hipotecznego.Wysłaliśmy pismo z prośbą o obniżenie marży z powodów wymienionych powyżej i otrzymaliśmy pismo odmowne-uzasadnienie:brak dostatecznych powodów do obniżenia marży wraz z informacją,że w momencie podpisywania umowy wiedzieliśmy na jakich warunkach jest przyznawany nam kredyt.Na chwilę obecną spłaciliśmy około 27000 zł z rat odsetkowych przy zmniejszeniu kapitału do kwoty 168500 zł.Złożyliśmy wniosek o refinansowanie KH do Eurobanku (zdecydowanie lepsze warunki kredytowe) na marży 1,20%,natomiast z powodu spłaty sporej kwoty odsetek wolałbym negocjować w dalszym ciągu z GNB.Proszę o informację czy isntnieją jakiekolwiek szanse na zmianę warunków i jeżeli tak to jakich argumentów mam użyć w "walce" z Bankiem?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Pozdrawiam

[sawitar]

Jeśli refinansujesz kredyt z RnS to stracisz dopłaty.

Bank nie ma żadnej motywacji aby obniżyć ci marże bo ryzyko ze refinansujesz kredyt jest bliskie 0.

[szyna79]

Różnica w całości spłaty obu kredytów to ponad 40 000 zł,biorąc pod uwagę dopłaty RNS-około 35 000 zł + 27 000 zł (już spłaconych

odsetek)+5 000zł (koszta prowizji za wcześniejszą spłatę).Rachunek jest prosty:

35 000+27 000 +5 000=67 000 zł-strata na dopłatach oraz już spłacone

111 000-67 000= 44 000 zł-różnica pomiędzy kwotami spłaty całości kredytów

Nadmienie,że różnica pomiędzy ratami to około 40 zł,GNB-920 zł + dopłata RNS 340 zł (jeszcze 5 lat- potem około 1 300 zł) przy racie w Eurobanku-960 zł

Tak więc jest o co "walczyć"

[PlanFinance]

Zainteresujcie się refinansem do Citi Handlowego. Warunki podobne tyle że bez ubezpieczenia na życie, bez kosztów wyceny i bez kosztów wpisu do KW.