Rynek pierwotny kredyt hipoteczny na 245.000

[paoloswawolo]

Witam serdecznie i mam prośbę o ewentualne zbadanie zdolności i ofert ( w jakim banku obecnie najszybszy czas decyzji wstępnej)

Wysokość kredytu. 245 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 315 000/70 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 71 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Białystok

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do użytku w połowie 2012 r.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Ja - średnia z 3 miesięcy 2900, z 6 miesięcy 3200 Zona z 3 miesiecy i z 6 tak samo tj. 1480

Źródło uzyskiwania dochodów. umową o pracę Ja i Zona

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. moja od 9 lat na czas nieokreślony , żona od 5 lat na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34/33

Aktualne obciążenia kredytowe. linia kredytowa 5000

Historia w BIK. ( scoring mój ok 450 pkt żony podobnie

 

dzięki z góry za pomoc i mam jeszcze pytanie dodatkowe czy może któryś z banków ma jakąś korzystną ofertę dla pracowników administracji państwowej ( ja jestem urzędnikiem mianowanym od 2010)

 

dzięki za info

[lzalewski]

DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1147zł

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwsze 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

 

Jako rezerwa Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1150zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest tylko u jednego z pośredników kredytowych.

[Gość gosc45677]

Deutsche Bank

 

 

 

*zamiast PSO, możliwość wyboru ubezpieczenia składka płatna z góry za dwa lata - 1,8% kwoty kredytu

 

konto (12 zł/mc), karta kredytowa (60 zł/rocznie) - wymagane przez 5 lat

 

LTV przy wariancie 70 tys. wkładu własnego = 77,42

 

W Db przy dochodach powyżej 4 000 netto, LTV wymagane = 80%, aby nie było ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

 

W związku z Państwa przypadkiem, nie ma potrzeby większego wkładu, u nas nie wpływnie na marże

[Elżbieta.Łyskawa]

Obecnie chyba najszybciej procesuje wnioski ING.

Oferta wygląda następująco:

marża 1,5%, prowizja 2,2% rata 1192zł lub marża 1,9% i rata 1250zł.

Do założenia darmowe konto z minimalnym comiesięcznym wpływem 2000zł.

Konieczne ubezpieczenie nieruchomości (wersja z banku ok. 280zł/rok), ale można mieć własnego ubezpieczyciela.

Możliwość obniżenia marży po przystąpieniu do ubezpieczenia na życie.

[Mr Tomek]

Najszybciej decyzję dostaniesz w Pekao SA - przy odrobinie znajomości w ciągu pół godziny

 

Ostatnio udało mi się takie warunki wywalczyć

WIBOR 2,86

Marża 1,39

Prowizja 1,19%

 

Bez kredytowania prowizji rata wychodzi 1205,25

Z prowizją 1219,60

 

Po podliczeniu wszystkich kosztów dodatkowych oferta ciekawsza od pozostałych

 

Polecam

[paoloswawolo]

dzięki za pomoc a nie wiecie jak może być w PKO BP i EUROBANKU ?

 

Mr Tomek a mam pytanko uzupełniające czy jakieś dodatkowe wymagania w PKO SA typu PSO , karta kredytowa czy ubezpieczenie

[GPO Finanse]

Wymagane produkty w Pekao SA to: konto z wpływem wynagrodzenia i karta kredytowa lub ub. nieruchomości, które i tak musi być przy kredycie hipotecznym. A to w Pekao nie jest najgorsze.

[Mr Tomek]

Jeśli chodzi o Pekao SA to rzeczywiście potrzebne jest konto z wpływem wynagrodzenia - ostatnio ponoć to nawet weryfikują.

To jest w tej chwili standard na rynku więc nie widzę w tym nic strasznego.

 

Drugim warunkiem promocyjnym jest ubezpieczenie nieruchomości u nich - koszt to 0,1% wartości nieruchomości - czyli mniej więcej tak jak na całym rynku więc też nie widzę w tym nic "najgorszego"

lub

Karta kredytowa - pierwszy rok za darmo, można z niej w tym czasie zrezygnować - więc patrząc na oferty gdzie trzeba je trzymać przez 5 lat lub cały okres kredytowania to jest co najmniej dobrze

 

I to tyle jeśli chodzi o Pekao SA

 

Oferta promocyjna jest tylko do końca tygodnia więc trzeba się streszczać ale mogę kilka rzeczy podpowiedzieć żeby zdążyć i wynegocjować dobre warunki.

 

Jeśli chodzi o PKO BP to ostatnio jest u nich makabra, oferta jest średnia ale najgorsze jest to że wniosek molestują niemiłosiernie długo. Upierdliwość co do każdego detalu we wniosku niejednego klienta od tego banku już wystraszyło.

 

Jeśli chodzi o Eurobank to mam znajomego doradcę - super kompetentny gość - pracuje się z nim szybko i przyjemnie - chyba najlepiej oblatany doradca wśród wszystkich Białostockich banków (no ale to moja osobista opinia )

Oferta Eurobanku jest fajna ale ubezpieczenie na życie kosztuje 90zł/mc co niektórm jednak nie pasuje - kwestia gustu. Przy kredycie ubezpieczenie warto mieć bo wypadki chodza po ludziach ale dla niektórych kwota jest jednak spora. Wartość polisy była by na kwotę kredytu ale dla każdego z was proporcjonalnie do zarobków (ale składka ogólnie 90zł)

PS wydaje mi się że rata w Eurobanku była liczona bez wliczonej prowizji i przy aktualnym WIBORze na poziomie 2,75pp

[lzalewski]

Jeśli chodzi o Eurobank to mam znajomego doradcę - super kompetentny gość - pracuje się z nim szybko i przyjemnie - chyba najlepiej oblatany doradca wśród wszystkich Białostockich banków (no ale to moja osobista opinia )

Oferta Eurobanku jest fajna ale ubezpieczenie na życie kosztuje 90zł/mc co niektórm jednak nie pasuje - kwestia gustu. Przy kredycie ubezpieczenie warto mieć bo wypadki chodza po ludziach ale dla niektórych kwota jest jednak spora. Wartość polisy była by na kwotę kredytu ale dla każdego z was proporcjonalnie do zarobków (ale składka ogólnie 90zł)

PS wydaje mi się że rata w Eurobanku była liczona bez wliczonej prowizji i przy aktualnym WIBORze na poziomie 2,75pp

Nie zrobisz oferty Eurobanku na tych warunkach, które pokazałem. Nie jest ona dostępna u innych pośredników. Ubezpieczenie na życie w tej opcji można wziąć u dowolnego ubezpieczyciela i dokonać cesji. W przypadku skorzystania z oferty banku korzystniejsza jest składka roczna - w tym przypadku 737zł. Ubezpieczenia na życie nie traktowałbym jako zbędny koszt. Wg mnie powinien być to produkt obowiązkowy przy kredycie hipotecznym. Nie jako zabezpieczenie dla banku, a dla rodzin kredytobiorców.

Tak, zastosowałem niższy WIBOR, aby łatwiej było porównać z ofertą DB.

 

PS. Z decyzją kredytową w pół godziny nieco nakłamałeś. Da się uzyskać w takim czasie co najwyżej decyzję finansową, a nie pełną decyzję kredytową o czym nie wspomniałeś.

[PlanFinance]

 

Po podliczeniu wszystkich kosztów dodatkowych oferta ciekawsza od pozostałych

 

Polecam

 

Od Deutsche Bank?. Jak to policzyłeś?