Kredyt na zakup mieszkania 270 000 zł

[cocolada]

Witam,

 

Przymierzamy się z Mężem do zakupu mieszkania w bliższej przyszłości.

C

 

Wysokość kredytu - 300 000 zł, ale tu pytanie jakie są szanse (czy w ogóle istnieją) by wziąć kredyt na kwotę wyższą niż wartość mieszkania.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 270 000 zł / 10 000 zł lub brak

Rynek pierwotny

Mieszkanie

około 60 m

Lokalizacja nieruchomości - Rzeszów

Ukończona inwestycja

Waluta kredytu PLN

maksymalna nie mniej niż 25 lat

2 dorosłe osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ja pracować będę na umowę na czas określony (3 lata) około 8 miesięcy - podstawa minimalna krajowa plus stałe prowizje (zależne od wyników) średnio nie mniej niż 2200 zł netto na miesiąc (jest to moja pierwsza praca, poza stażem studenckim), Mąż 2200 netto umowa na czas nieokreślony, pracować będzie już od niemal 2 lat.

Wiek 26 i 27 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - spłacony kredyt na samochód, kwota udzielonego kredytu 30 tysięcy na 5 lat, spłacony w 3 lata, bez spóźnień ze spłatą u Męża (zaciągnięty przed ślubem), u mnie brak do tej pory jakichkolwiek zobowiązań.

 

Dodatkowe info : posiadam od 5 lat ROR, nie brałam żadnych kredytów, linii itp. Mąż miał linię kredytową, którą zamknął (5 tysięcy) i wspomniany kredyt.

Ja posiadam nieruchomość rolną 14 arów działki siedliskowej plus las około 2 hektarów (mała wioska w powiecie dębickim), stanowi mój majątek odrębny.

Nie mamy dzieci, ani żadnych zobowiązań stałych poza zwykłymi kosztami życia codziennego i kosztami utrzymania samochodu.

 

Proszę o ocenę naszej sytuacji i podanie kwoty maksymalnej kredytu jaki powinniśmy dostać.

Będziemy też starać się skorzystać z ruszającego programu rządowego Mieszkania dla Młodych.

[lzalewski]

MdM rusza dopiero prawdopodobnie w 2014r.

Jeśli Wasz łączny dochód będzie wynosił 4400zł to zdolność na 300tys. spokojnie się znajdzie.

[cocolada]

Tak, wiem. MDM ma ruszyć w styczniu 2014, a my planujemy zakup mieszkania na wiosnę przyszłego roku z racji, że ja dopiero rozpoczęłam pierwszy miesiąc pracy na umowę o pracę.

Czyli nie powinno być problemu ze zdolnością ?

Wystarczy bankowi te 8-9 miesięcy pracy w moim przypadku?

A orientujecie się które z banków oferują preferencyjne warunki dla służb mundurowych (czy w ogóle są takie ) ?

 

Dziękuję za odpowiedzi.

[lzalewski]

W większości banków w przypadku umów na czas określony wymagany jest conajmniej 6-miesięczny staż pracy.

Nie ma sensu wskazywanie konkretnych ofert w tej chwili. Do przyszłego roku w ofertach banków może się zmienić wszystko. Istnieje również ryzyko, że zostanie wprowadzony odgórnie limit LTV, dla którego banki będą mogły udzielać kredytów. Wg planów od 2014r. limit ten miałby wynosić 90%.