Działka na kredyt - jakie opcje na budowę domu?

[stefank]

Witam,

w zeszłym roku wzięliśmy z żoną kredyt na działkę w PKO BP.

 

Działka, wartość na umowie: 87 000zł

Wkład własny: 15 000zł

Kredyt: 72 000zł

Pozostało do spłaty: 65 500zł

 

Ilość osób w gospodarstwie: 3

Miesięczne zarobki w gospodarstwie: 8 000zł netto (ja - działalność gospodarcza; żona - umowa o pracę na czas nieokreślony)

 

Szacowany koszt budowy domu: 370 000 zł

 

Wszystkie raty spłacane terminowo, zero problemu z nami jako kredytobiorcami ;)

 

Rozważamy możliwość rozpoczęcia budowy domu.

Posiadamy oszczędności w kwocie 30 000zł.

 

Pytanie jakie są najlepsze możliwości aby rozpocząć budowę domu?

 

1) czy możliwe jest np wzięcie drugiego kredytu na budowę obok kredytu na działkę?

2) czy może lepiej spłacić kredyt na działkę (nawet nie cały - obecnymi oszczędnościami) i pozostałą część kredytu refinansować nowym obejmującym również budowę domu?

 

Będę wdzięczny za Wasze porady i doświadczenia.

[RobertS]

najlepiej wziąć nowy kredyt na:

1. refinansowania kredytu na zakup działki,

2. budowę domu

 

w ten sposób będziecie mieli jeden kredyt na działkę i budowę

[stefank]

Czyli potraktować obecne oszczędności jako wkład własny, i wziąć kredyt:

370 000zł - koszt budowy domu

+65 500zł - pozostała kwota do spłaty

------------------

SUMA: 435 000zł

minus 30 000zł (wkład własny)

405 000zł - to będzie kwota kredytu

 

a całkowita kwota inwestycji to 456 500zł

 

dobrze rozumiem?

[RobertS]

całkowita wartość inwestycji to aktualna wartość działki + wnioskowana kwota na budowę domu

 

z ww. zostanie spłacony kredyt na działkę oraz sfinansowana budowa (kwota kredytu), jeżeli chcecie angażować wkład własny to obniży on kwotę wnioskowanego kredytu na budowę