Ocena propozycji kredytowej - kredyt mieszkaniowy Bank PEKAO

[Bań]

Witam

proszę o ocenę propozycji kredytowej Banku PEKAO, czy warunki są korzystne w porównaniu z innymi bankami?

 

 

 

Wysokość kredytu.-234.024,06 zł okres spłaty: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny.-185000 / 0 wkładu własnego/ różnica jest na wykończenie

Rynek pierwotny/rynek wtórny.-pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -mieszkanie

Metraż nieruchomości. -61

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)-dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji.-gotowe do sprzedaży

Waluta kredytu-.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.-30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.-

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- od kilku lat wstecz

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- 29,26

Aktualne obciążenia kredytowe.-0

Historia w BIK.-ok

 

Propozycja Banku:

 

Warunki cenowe kredytu na 234.024,06 zł okres spłaty: 30 lat€“ do kwoty kredytu doliczona jest prowizja za udzielenie i ubezpieczenie:

 

- rata: 1.208,42 zł,

- prowizja za udzielenie kredytu: 1,19% - doliczona do kwoty udzielanego kredytu,

- kontrola nieruchomości: 168,00 zł,

- oprocentowanie: 4,31%, marża 1,45%, WIBOR3M: 2,86%,

- ubezpieczenie na okres przejściowy, do czasu wpisu hipoteki do KW: marża podwyższona o 1,00%,

- ubezpieczenie brakującego wkładu własnego: 3.427,00 zł jednorazowo za cały okres ubezpieczenia,

- mieszkanie musi być ubezpieczone od ognia i innych zdarzeń losowych,

- prowizja za udzielenie i ubezpieczenie od utraty pracy są doliczone do kwoty udzielanego kredytu a€“ podana rata już to uwzględnia

- w tym wniosku ubezpieczenie jest obowiązkowe

[Bań]

Można liczyć na jakąś ocenę zaproponowanych warunków?

[lzalewski]

Jakie dochody?

Czy to już decyzja czy dopiero będzie składany wniosek?

[Bań]

Dochód dwóch osób łącznie to 5 000 netto, jest to już decyzja z banku, teraz czekamy na projekt umowy,

[lzalewski]

Oferta jest dobra. Można otrzymać lepszą, ale wiąże się to z oczekiwaniem.

[PlanFinance]

Dochód dwóch osób łącznie to 5 000 netto, jest to już decyzja z banku, teraz czekamy na projekt umowy,

 

To jest decyzja pełna czy tylko finansowa?.

[Bań]

Do Izalewski: a w którym banku może być lepsza oferta bo w DB odrzucili wniosek z info że wartość nieruchomości jest zawyżona natomiast w Getinie proponowali o 12 000 mniej.

Do PlanFinance: nie wiem jaka jest różnica pomiędzy decyzją pełną a finansową dlatego trudno jest mi odpowiedzieć na to pytanie. Podane w pierwszym poście dane decyzji zostały przesłane nam mailowo przez pracownika banku.

[PlanFinance]

Decyzja była po inspekcji nieruchomości czy przed inspekcją?.

[Bań]

przed inspekcją

[PlanFinance]

To nie jest pełna decyzja kredytowa. Decyzja ogranicza się do parametrów osobistych. Została analiza prawna i nieruchomości. Spokojnie czekaj na finał.

[Bań]

Analizę prawną już przeszliśmy, do banku wysyłaliśmy już zdjęcia mieszkania w stanie deweloperskim, po zakończeniu remontu ma przyjść do nas pracownik i ocenić efekty, zatem te dane są już warunkami kredytu.