DB i PEKAO SA kredyty mieszkaniowe - Ocena ofert kredytowych

[greenn]

Witam

Dostałam ofertę dwóch banków. Proszę o opinie, bo mam mętlik w głowie. Każda uwaga jest wskazana. Może są jeszcze jakieś możliwości.

Oferta DB.

kredyt na 100% 410 tys zł + 49800 na wykończenie

marża 1,2

prowizja 0

ubezpieczenie niskiego wkładu 4138 zł

oferta z opcją inwestycji( 10 letnia) 280 zł rata miesięczna

jednorazowa wpłata 3360

rachunek 12 zł

rata 2197 zł +280 zł oszczędności

kredyt od ręki

 

 

Oferta PEKAO SA

kredyt z wkładem własnym na poziomie 30 tys( książeczka mieszkaniowa- bank zaakceptował taką formę) kwota 430 tys+30 tys zł

marża 1,19

prowizja 0

ubezpieczenie na życie-może być ubezpieczenie męża z pracy tylko musimy zrobić cesje

operat ok.500 zł

rachunek już mamy 6 zł mc

ubezpieczenie niskiego wkładu 3311zł

rata 2040,51 zł + ubezpieczenie męża z pracy 55 zł

długi okres oczekiwania przez książeczkę mieszkaniową, możliwe aneksowanie umowy z deweloperem wydłużający okres wpłaty koszt 200zł lub pożyczenie 30 tys. od rodziny i późniejsza spłata tej kasy z książeczki mieszkaniowej- uprości procedury.

 

Na co powinnam jeszcze zwrócić uwagę?

[lzalewski]

Lepszych ofert nie dostaniesz.

[prezesik24]

Dodam że ubezpieczenie NWW zostanie pobrane z kwoty wykończenia.

[greenn]

Czy mogę liczyć na inne opinie:)

[PlanFinance]

Czy mogę liczyć na inne opinie:)

 

Potwierdzam. Nie ma szans na lepsze oferty.

[greenn]

A co z opcją oszczędzania? Czy warto? Boję się że opłaty zjedzą zysk z obowiązkowego 5 letniego oszczędzania. W ofercie PEKAO mam ubezpieczenie na życie które muszę kontynuować przez cały okres kredytowania. Czy wakacje kredytowe robią różnicę w takiej ofercie?

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie to wg mnie obowiązek przy kredycie hipotecznym. Nie należy go traktować jako zabezpieczenia dla banku, ale dla najbliższych.

Jeśli chodzi o PSO, to jeśli tylko ktoś ma wolne środki, a sam nie zna się na ich inwestowaniu lub też nie ma czasu, aby być ze wszystkimi informacjami na bieżąco - uważam, że warto. Wg mnie lepsza opcja inwestycji środków niż lokata w banku. Oczywiście im niższa składka tym większą część zysku zjedzą opłaty.

[greenn]

Dzięki Izalewski trochę mi to poukładałeś. Muszę określić priorytety i chyba już wiem. Przy jednym źródle utrzymania staje się to dość oczywiste. Pozdrawiam