Zwolnienie 1 hipoteki w banku PKO

[juhas80]

Witam!

Czy ktos z forumowiczow sie orientuje?

Mam 2 kredyty inwestycyjne na firme w banku PKO:

kwota udzielona - 156000 zł, pozostało 96404 zł, oprocentowanie 5,23%, ostateczna spłata 01.08.2022, rata 1280 zł malejąca, udzielony na 15 lat

kwota udzielona - 126000 zł, pozostało 87284 zł, oprocentowanie 6,83%, ostateczna spłata 15.10.2023, rata 1194 zł malejąca, udzielony na 15 lat

 

Łącznie pozostało do spłaty: 183688 zł

 

Wartość nieruchomości 1 około 380 000 zł

Wartość nieruchomości 2 około 290 000 zł

 

Czy ktoś przerabiał coś takiego, żeby bank zwolnił jedną hipotekę? Czyli zabezpieczył pozostałą kwotę na 1 hipotece, a drugą zwolnił?

 

Kredyty spłacane terminowo co do dnia.

Nie chce ich refinansować, bo są na bardzo dobrych warunkach, a chciałbym zwolnić hipotekę, żeby zrobić sobie na niej pożyczkę hipoteczną, co by spłacić inne kredyty gotówkowe.

 

Kredyty są na spółkę jawną.

U mnie niska zdolność ze względu na kredyt hipoteczny.

Wspólnik żadnych kredytów, dochód na poziomie 5000 zł miesięcznie.

[Cash Flow]

Teoretycznie mogliby się zgodzić bo LTV jest OK ale Banki niestety niechętnie zwalniają zabezpieczenia w ten sposób... Pytałeś swojego opiekuna w PKO???

[juhas80]

No wlasnie z doradca na ta chwile jest problem, w tym roku juz 2 razy sie zmienil i teraz zmienia sie 3 raz i na razie nic sie nie dowiedzialem.

Wiec postanowilem zapytac na forum, czy ktos kiedys probowal i czy mu sie udalo

 

---------- Post dodany o 16:31 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:29 ----------

 

Ewentualnie czy w jakims banku jest szansa uzyskac kredyt zabezpieczony hipoteka z całkowitym oprocentowaniem 5-6%.

Wiem, że WIBOR teraz nisko, ale nie wiem jak marże?

Mam 0,5% za wcześniejszą spłatę, więc takie rozwiązanie też wchodzi w rachubę.

Pytanie czy przy konsolidacji bank zadowoliłby się 1 hipoteką

[PWFinanse]

Bank jak najbardziej zadowoli się 1 hipoteką, jednak oprocentowanie 5-6% będzie ciężkie do osiągnięcia, wszystko zależy od wyników finansowych...

[karolinaw]

przeniesienie do multibanku na 1 hipoteke , marza okolo 3,5% ale placi sie tylko od wykorzystanej czesci i splaca sie w ratach. decyzja w 48h

[Cash Flow]

W Deutsche Banku też takie oprocentowanie spokojnie wchodzi w gre. Jeśli jesteś z małopolski mogę pomóc.