Kredyt 235 000 zł na mieszkanie z rynku wtórnego - podkarpacie

[Grinch]

Witam, uprzejmie proszę o pomoc w wyborze kilku najlepszych obecnie banków pod względem oferowanych kredytów hipotecznych (do których warto złożyć wnioski) wobec poniższych warunków:

 

Wartość nieruchomości: 235 000 zł

Wysokość kredytu/ środki własne: 235 000 zł / 0 zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości – mieszkanie, do zamieszkania natychmiast, bez żadnego nakładu dodatkowego (remonty, itp.) w stosunkowo młodym bloku – rok oddania 2000r

Metraż nieruchomości – 74 m2

Lokalizacja nieruchomości – Podkarpackie, Mielec

Waluta kredytu – PLN

Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2, małżeństwo

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę – 3700 zł /mc

Źródło uzyskiwania dochodów – ♂) umowa o pracę / ♀) umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/w przód – ♂) 2 lata/nieokreślony / ♀) 2 lata/nieokreślony

Wiek kredytobiorców ♂) 28 lat / ♀) 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe/jakiekolwiek zaległości finansowe – brak / brak

Ilość kart kredytowych: ♂) 2szt. – limit 4000zł oraz 1000zł obie CitiBank ♀) 1szt. – limit 3700zł CitiBank

Rodzaj rat: równe

BIK: jeśli dobrze pamiętam to: B+ (nie do końca jestem jednak pewien tej informacji bo udzielił mi jej doradca z OF z którego usług już nie korzystamy)

Garść informacji dodatkowych: jeśli zajdzie takowa potrzeba limit na kartach może zostać obniżony lub z kart możemy zupełnie zrezygnować, naturalnie akceptujemy cross-selling, rozważymy również wydłużenie okresu kredytowania do max 40 lat jeśli miało by to znacząco wpłynąć na miesięczną ratę (ale nie na całkowity koszt kredytu - zdaję sobie sprawę że to raczej pobożne życzenie ), obecnie dysponujemy kwotą około 13000zł i zastanawiamy się czy lepiej włączyć ją do kredytu jako (minimalny) wkład własny a o koszty kredytu próbować zwiększyć kwotę kredytu (czy to w ogóle możliwe?) czy może lepiej wziąć kredyt na 100% a tą kwotę zostawić na koszty kredytu i pierwsze raty?

Z góry dzięki za info.

Piotr.

[PlanFinance]

PEKAO S.A(oferta dostępna tylko przez niektórych pośredników)

Marża 1,3%

Rata 1144 PLN

Prowizja 2820 PLN 1,2% płatna gotówką

Ubezpieczenie niskiego wkładu 3384 PLN składka jednorazowa za cały okres spłaty kapitału

Konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

[Grinch]

Jakie ewentualnie inne kredyty hipoteczne/banki można by jeszcze brać pod uwagę w razie gdyby PeKao SA nie wykazało chęci współpracy?

[PlanFinance]

Millennium, PKO BP może Deutsche Bank(nie mam jak teraz sprawdzić zdolności).

[lzalewski]

Zdolność w DB jest:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1114zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3173zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ub. na życie ze składką 1,8% za pierwsze 2 lata.