Kredyt mieszkaniowy 180 tys, ważne by formalności nie trwały zbyt długo

[Nowa1]

Wartość mieszkania 180000

Wkład własny: 0zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny:wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku/nie oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 20/25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 7000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 14 miesięcy

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 0 zł

 

Ilość kart kredytowych: 2

Metraż nieruchomości: 60 m2

Województwo: zachodniopomorskie

Miasto: Stargard Szczeciński

Rodzaj rat: równe/malejące obojętnie

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 33 LAT

Punkty BIK ja: nie mam pojęcia. Wszystkie kredyty spłacane w terminie. Aktualnie kredytów brak (ostatni zamknięty w maju)

 

Ewentualnie inne mieszkanie 145 k i metraż 52 m2

 

Ważne dla nas jest, by formalności nie trwały zbyt długo.

[lzalewski]

Jaki macie limit na kartach kredytowych?

[Nowa1]

9000. Możemy je zamknąć, jeśli będzie taka potrzeba. Mamy jeszcze debet (niewykorzystany) 10000.

[lzalewski]

Ile macie czasu na zrobienie tego kredytu?

[Nowa1]

Optymalnie (choć mało realnie) byłoby 2-3 tygodnie. Pojutrze jeszcze będziemy z właścicielami tego większego mieszkania rozmawiać. Chcielibyśmy w poniedziałek najpóźniej puścić wniosek/wnioski.

[lzalewski]

Realne szasne są w Millennium:

- marża 1,99%

- prowizja 2%

- rata 1024zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

- ubezpieczenie na życie składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa.

 

Drugi bank to PEKAO S.A., choć tutaj może być dłużej:

- marża 1,68%

- prowizja 1,49%

- rata 1005zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2095zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto, karta.

 

Koniecznie w umowie przedwstępnej zostawcie sobie minimum 1,5 miesiąca (najlepiej 2) na zawarcie aktu notarialnego, abyście nie mieli ciśnienia. Uda się zrobić wcześniej kredyt, to dobrze. Jeśli nie to trudno. Nikt nie będzie na Was wówczas wymuszał żadnych ruchów.

[Nowa1]

A są jakieś banki które nie pobierają prowizji? Jak mam zapłacić prawie 4000 prowizji to mogę trochę poczekać ;)

[lzalewski]

Najlepsza obecnie opcja to DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 944zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1620zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwsze 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO to min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. PSO można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% kwoty kredytu za pierwsze 2 lata. Czas oczekiwania na decyzję to min. 1,5 m-ca.

[Nowa1]

W DB rzeczywiście marża niska, ale ten PSO psuje wszystko, rata przewyższy ratę w PKOSA. A można w SA włączyć prowizje i ubezpieczenie w kredytowaną kwotę? Podwyższyło by to ratę o 30-50 zł bez żadnych zabaw w zamrażanie pieniędzy na 10 lat.

[lzalewski]

PSO możecie zamienić na ubezpieczenie na życie. Jest to zdecydowanie najlepsza oferta w Waszym przypadku.

W PEKAO można prowizję skredytować, jednak w takim przypadku marża wzrośnie do poziomu 1,78%. Rata wyniesie 1030zł.

[Nowa1]

Dziękuję za informację!

[prezesik24]

Ja jeszcze dodam, że aktualnie DB powoli zaczyna się rozkorkowywać, to kupno mieszkania przez pośrednika czy bezpośrednio ?? Bo może jestem w stanie pomoc, pracuje na terenie zach-pom wiec pewne możliwości są.

[Nowa1]

Niestety przez pośrednika. Bardzo chętnie skorzystam - możemy zdzwonić się po 15:30?

[prezesik24]

Wyslalem info na pw.