Którą ofertę kredytu mieszkaniowego wybrać?

[greenn]

Witam, przepraszam za nowy wątek choć już pisałam podobny. Mam dwie oferty kredytowe jednak ciągle się one zmieniają. Próbuje własnych analiz i podjęłam decyzje jednak proszę o ocenę.

Oferta DB.

kredyt na 100% 410 tys zł + 49800 na wykończenie

marża 1,1

prowizja 0

ubezpieczenie niskiego wkładu 4138 zł (pobrane z kredytu na wykończenie) po 5 latach brak wymaganego wkładu powoduje kolejne ubezpieczenie

nadpłata kredytu w ciągu 5 lat to koszt 2% po 5 latach bez prowizji

oferta z opcją inwestycji( 10 letnia) 280 zł rata miesięczna po 5 latach możliwy okres bezskładkowy (wybrałam fundusz arka obligacje)

jednorazowa wpłata 3360

rachunek 12 zł z obowiązkiem wpłaty dwukrotności raty

karta kredytowa po roku 60 zł

po 5 latach mogę zrezygnować z karty i konta

kredyt od ręki

 

 

Oferta PEKAO SA

kredyt z wkładem własnym na poziomie 30 tys( książeczka mieszkaniowa- bank zaakceptował taką formę) kwota 430 tys+30 tys zł

marża 1,15 ale ciągle walczą o 1,1

prowizja 0

ubezpieczenie na życie-może być ubezpieczenie męża z pracy tylko musimy zrobić cesje lub 360 zł za rok jak podejmę prace możemy wnioskować o zaprzestanie wymogu ubezpieczenia

operat ok.500 zł

rachunek już mamy 6 zł mc proponują za 0 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu 3311zł jednorazowo

możliwa nadpłata kredytu 10% w danym rok bez prowizji

długi okres oczekiwania przez książeczkę mieszkaniową, możliwe aneksowanie umowy z deweloperem

książeczkę bank załatwi od ręki po podpisaniu umowy z bankiem PKO BP wypłaci wkład z książeczki w ciągu 24h ustalenia między bankami.

 

Wybrałam ofertę DB ale ciągle mam wątpliwości. Im bardziej zagłębiam się w szczegóły tym bardziej odnoszę wrażenie że oferta PEKAO SA jest bardziej przejrzysta. Tylko nie wiem czy tańsza?

[PlanFinance]

W mojej opinii oferta PEKAO S.A jest lepsza. Taniej wyjdzie ubezpieczenie niskiego wkładu, nie jesteś zobligowany do oszczędzania, wcześniejsza spłata raczej też lepsza.

[greenn]

czy warto walczyć o marżę 1,1 w Pekao ale możliwe ubezpieczenie cpi( próbuje bez niego ale może być trudno) koszt to ok.8 tys. może zostać rozłożony w racie kredytu?

w DB zaczynam obawiać się ukrytych kosztów, których nie jestem w stanie przewidzieć. np związanych z kontem, z obsługą funduszu itp.

[PlanFinance]

Marża niższa o 0,05 p. kosztem ubezpieczenia CPI?. Kompletnie bez sensu.

 

Moja opinia dotyczy marży 1,15%. PEKAO S.A jest lepsze.

[greenn]

Dzięki faktycznie policzyłam że rata będzie wyższa tym samy koszt odsetkowy. Bez sensu.