Kredyt 360000 zł - jak wysoka będzie rata?

[dewon]

Witam serdecznie

Mam takie pytanie odnośnie wysokości raty.

Otóż w końcu udało mi się znaleźć nieruchomość którą chciałbym kupić.

Jest to bliźniak w stanie deweloperskim ( woj. mazowieckie )

Wartość nieruchomości - 400 000

Wkład własny - 40 000

Wysokość kredytu - 360 000

Kredyt na 30 lat.

 

Jak wysoka będzie rata przy powyższych założeniach?

 

Z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[dewon]

Witam

Nie podałem wszystkich tych danych ponieważ zdolność kredytową miałem już ostatnio obliczaną na tym forum.

Aktualnie chciałem tylko poznać wysokość rat przy podanych założeniach:

Wartość nieruchomości - 400 000

Wkład własny - 40 000

Wysokość kredytu - 360 000.

Okres kredytowania - 30 lat

Waluta - PLN

Lokalizacja - woj mazowiecki

Stan deweloperski

 

z góry dziękuję

[PlanFinance]

Witam

Nie podałem wszystkich tych danych ponieważ zdolność kredytową miałem już ostatnio obliczaną na tym forum.

Aktualnie chciałem tylko poznać wysokość rat przy podanych założeniach:

Wartość nieruchomości - 400 000

Wkład własny - 40 000

Wysokość kredytu - 360 000.

Okres kredytowania - 30 lat

Waluta - PLN

Lokalizacja - woj mazowiecki

Stan deweloperski

 

z góry dziękuję

 

Zdolność to jedno a oferty i ich dostępność/zmienność w zależności od dochodu to drugie. Pomóż nam i sobie przede wszystkim, wypełnij schemat.

[dewon]

Ok... rozumiem:). Poniżej wypełniony schemat

 

Wysokość kredytu 360 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 000 / 40 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Segment

Metraż nieruchomości. 120

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30L

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 9 000 mc

Źródło uzyskiwania dochodów. Etat i DG. Dochód z etatu 2000 netto. Dochód z DG min. 7000 mc

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa bezterminowa ( od 5lat ). Działalność prowadzona od ok 7 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK. Czysty - wszystkie dotychczasowe kredyty zostały spłacone a spłata odbywała się terminowo.

 

Mam środki przeznaczone na wykończenie domu które mogę przeznaczyć na zwiększenie własnego. Pytanie tylko co się lepiej opłaca - 10% wkładu i wykończenie we własnym zakresie czy 20 % wkładu i wykończenie skredytować?

 

Z góry dziękuję za pomoc

[SDBP]

proszę o doprecyzowanie w jakiej branży jest prowadzona działalność gospodarcza?

[lzalewski]

Środki własne lepiej jest wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Przy LTV

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1688zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta dostępna tylko u jednego z pośredników.

[dewon]

Dziękuję za odpowiedź.

Jeśli przeznaczymy środki własne na wkład własny ( byłoby wtedy 20 % wkładu ) a wykończenie skredytujemy to jak później wygląda rozliczenie tych środków które pójdą na owo wykończenie? Z każdego rachunku/faktury należy się rozliczyć z bankiem czy też bank już nie wnika ile na co wydaliśmy?

Ile w takiej sytuacji będziemy mogli wziąć kredytu na wykończenie i jaka byłaby rata?

 

Co do działalności gospodarczej - Reklama

[lzalewski]

Nie ma konieczności zbierania faktur. Wykonanie wykończenia kontrolowane jest poprzez inspekcję pracownika banku.

Powyższa symulacja jest na kwotę 360tys. Zakłada ona wyłożenie na etapie zakupu dodatkowych 40tys. i wykończenie w tej samej kwocie. Oczywiście zdolność pozwala na wyższy kredyt.

[SDBP]

Bank Pocztowy - kredyt na 360.000zł, w przypadku działalności gospodarczej wymagany będzie min 10-procentowy wkład własny:

- marża 1,2%

- Rata 1.704zł/m-c/30 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 2,7% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1.560,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- bezpłatna wycena nieruchomości na rynku pierwotnym

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)