Kredyt na zakup działki budowlanej (w przyszłości budowa domu)

[fuego]

Witam,

 

Zamierzam kupić działkę budowlaną i rozpocząć budowę domu za ok. 1-2 lata.

 

Wysokość kredytu: 240.000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300.000PLN/60.000PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana

Metraż nieruchomości: 3000m2

Lokalizacja nieruchomości: mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji: brak

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6m: 6.000PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umow o pracę na czas nieokresl.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 18 mieś/ czas nieokresl.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: spłacone nowe auto za 60.000PLN

 

Możecie doradzić mi który Bank da mi najlepszą ofertę z hipoteką na grunt?

Czy warto zbierać na większą wpłatę własną ?

Czy lepiej brać jeden kredyt na grunt i dom (wypłacany w transzach w odstępach 1-2 letnich)?

 

Pozdrawiam serdecznie,

Piotrek

[lzalewski]

Kiedy zamierzasz rozpocząć budowę domu?

[fuego]

Panuje zacząć budowę najpóźniej za dwa lata. Realnie myślę że to będzie rok.

[lzalewski]

Jeśli budowę realnie planujesz rozpocząć za rok, to zastanowiłbym się nad jednym kredytem - budowa i zakup. Minusem jest to, że musiałbyś mieć już wybrany projekt (niekoniecznie kupiony).

Jeśli jednak miałby to być w tej chwili tylko kredyt na zakup działki to polecam Pocztowy:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1447zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,7%

Wymagane konto, karta kredytowa.