Kilka pytań na temat kredytu mieszkaniowego

[mistic]

Witam, na początku krótko przedstawię swoją sytuację. Mam 25 lat, żyję "w grzechu" z kobietą ;) mój dochód brutto to ok. 3000 zł/ msc [- ok. 490 zł spłata kredytu samochodowego], moja dziewczyna jeszcze studiuje, jak narazie nie zamierzamy brać ślubu. Chciałbym uzyskać kredyt na kwotę 350 000 zł, wartość mieszkania to ok. 300 000 zł. [razem z garażem]. Okres na jaki chciałbym go uzyskać to 30 - 35 lat.

1. Czy posiadam zdolność kredytową?

2. Czy możliwe jest uzyskanie większego kredytu niż wartość mieszkania np. na "wykończenie" mieszkania oraz spłatę kredytu samochodowego? Jeżeli nie to jakie rozwiązanie zastępcze można zastosować w takiej sytuacji?

3. Jak długo czeka się na taki kredyt i od czego jest to uzależnione?

4. Które banki warto odwiedzić z zapytaniem o udzielenie kredytu [na forum w tym dziale jest taki zamęt, że czytając kilka wątków wszystko zdążyło mi się mocno pomieszać ;) ]

Z góry dziękuję za odpowiedzi!

[Kesil]

Witam,

3000 zł brutto czyli ok. 2100 netto - 490 zł zostaje 1610 zł.

Rata przy 350 000 zł to ok. 2000 zł lub więcej!! Odp. na 1 pytanie jest prosta.

Pozostaje wziąć współkredytobiorcę np. rodziców (jeśli jest taka możliwość).

Jeśli chodzi o najlepszy bank to ciężko taki podać, wszystko zależy od sytuacji przyszłego kredytobiorcy. Proponuję rundkę po bankach lub wizytę u doradców finansowych.

 

P.S. ja mam kredyt w ING ponieważ w mojej sytuacji był to bank który najbardziej liberalnie podchodził do zdolności kredytowej.

[mistic]

zaszła mała pomyłka :oops: mój dochód miesięczny brutto to ok. 3700zł wczoraj już byłem zmęczony i trochę namieszałem ;) a co z wzięciem kredytu którego kwota przekracza wartośc mieszkania? da rade uzyska taki kredyt?

pozdrawiam

[ziut19]

1. Nie masz zdolnosci.

2. Nie dostaniesz. Nadwyzka moze byc przeznaczona na remont/renowacje ale tak, by docelowa wartosc nieruchomosci nie byla nizsza od kwoty kredytu.

3. W tej chwili kolo miesiaca. Oczywiscie sa wyjatki w jedna i druga strone.

4. Patrzac na pkt 1 i 2 pomysl o wspolkredytobiorcach. A odwiedzic mozesz jakikolwiek, by dowiedziec sie ile zdolnosci Ci brakuje. Badz do ktoregos z posrednikow.