Kredyt na zakup domu i dokończenie jego budowy 170 000.

[frogly]

Witam

Mamy okazję kupić domek w budowie za cenę 170000. Posiadam mieszkanie które można sprzedać .

Ilość osób w rodzinie 4

dochód netto- 3200

oboje z żoną mamy umowy na czas nie określony.

czy w takiej konfiguracji mamy szansę na kredyt?

Czy jest na rynku jakiś bank który wziąłby nasze mieszkanie w rozliczeniu ?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[frogly]

Wysokość kredytu.-170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.-270 000 / 130 000 ( ze sprzedaży mieszkania)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- wtórny

Rodzaj nieruchomości.- dom

Metraż nieruchomości.-183 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji.- do wykończenia

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 9600 / 19 200

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.-od 2000r czas nie określony / od 2005 czas nie określony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- 36 / 35

Aktualne obciążenia kredytowe. -brak

Historia w BIK. ok bez zaległości

 

 

dodatkowo mogę dołączyć mamę 62 lat z dochodem netto 1240 zł (emerytura)

[SDBP]

czy podany metraż nieruchomości to powierzchnia użytkowa czy całkowita? Jeśli użytkowa to proszę o podanie całkowitej.

[frogly]

całkowita 213 m2

[SDBP]

banki mają określone minima co do ceny wybudowania m2 domu, w przypadku Banku Pocztowego jest to 2350zł tak więc minimalny koszt wybudowania przedmiotowego domu wyniesie 500.550zł. Proszę na to zwrócić uwagę wybierając ofertę o czym na pewno nie omieszkają koleżanki i koledzy doradcy wspomnieć w swoich postach

[lzalewski]

Suma 300tys. (tyle wynika ze schematu) to zdecydowanie zbyt mało na wybudowanie domu o powierzchni użytkowej 183m2. Są banki, które mają mniejszy limit niż Pocztowy, jednak 360-400tys. to będzie minimum. Ważny jest oczywiście aktualny stan zaawansowana prac.

[frogly]

Budynek nie wymaga aż takich nakładów.

Prace jakie pozostały do zrobienia to instalacja c.o. oraz wykończenie podłóg oraz poddasza i pokrycie dachu blacho dachówka.

Oczywiście budowa zostanie dokończona tzw systemem gospodarczym.

Skąd takie astronomiczne kwoty 1 m2 ?

[lzalewski]

Skąd takie astronomiczne kwoty 1 m2 ?

Banku nie interesuje to czy będziecie/wykańczać budować Wy własnymi siłami czy też skorzystacie z usług firmy budowlanej. Udzielając kredytu chce mieć pewność, że budowa zostanie ukończona. Uwierz mi to nie są astronomiczne kwoty. Takie są realia.

Możecie wziąć wyższą kwotę kredytu i nie uruchamiać ostatniej transzy, jeśli nie będzie takiej potrzeby.

[SDBP]

jeśli z operatu szacunkowego wynikać będzie kwota za dotychczasowe zaawansowanie prac, która w sumie z wnioskowaną przez Państwa da wspomniane wyżej minima wybudowania m2 temat przejdzie.

[frogly]

cena 170 000 to cena dotychczasowego zaawansowania prac i cena działki 15 ar.

[SDBP]

Wysokość kredytu.-170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.-270 000 / 130 000 ( ze sprzedaży mieszkania)

cena 170 000 to cena dotychczasowego zaawansowania prac i cena działki 15 ar.

coś się tu pokiełbasiło