ubezpieczenie na życie a kredyt na zakup mieszkania

[kredytownik]

Cześć wszystkim,

 

Dojechałem do etapu, w którym PKO BO przedstawił umowę kredytu "własny kąt". Pośrednik poinformował mnie, że oprócz warunków zabezpieczenia spłaty kredytu wymienionych w umowie, muszę zgodzić się na ubezpieczenie na życie na okres co najmniej 5 lat. W całej umowie nie ma żadnej wzmianki o żadnym ubezpieczeniu na życie, dlatego żądanie pośrednika wydaje mi się dziwne.

 

Czy ktoś zechce się wypowiedzieć na ten temat w kompetentny sposób?

 

Pozdrawiam,

K.

[PlanFinance]

Nigdy się nie spotkałem z sytuacją by PKO BP wymagało ubezpieczenia na życie. Bank ten traktuje to jako produkt dodatkowy, pozwalający obniżyć marżę. Nawiasem mówiąc chyba najdroższe po Aliorze ubezpieczenie na rynku. Nie jest to również ubezpieczenie na 5 lat. Sprawdź części umowy - zabezpieczenia, zobowiązania i warunki wypłaty kredytu. Jeśli nie jest to nigdzie ujęte to napotkałeś prawdopodobnie na wampira.

[kredytownik]

No cóż, to potwierdza moje obawy co do współprac z tym pośrednikiem. Procedurę rozpocząłem w pierwszych dniach maja, a dopiero wczoraj dostałem umowę i to tylko z PKO BP. Drugi bank podobno odmówił udzielenia kredytu z powodu wpisu w BIK (dotyczył niezapłaconej w terminie opłaty rocznej z korzystanie z karty kredytowej, zresztą nigdy nie aktywowanej, wrzuconej do szuflady i zapomnianej).

 

W umowie z całą pewnością nie ma słowa o ubezpieczeniu na życie. Znalazłem za to taki kwiatek, jak dodatkowa opłata 0,5% sumy aktualnego zadłużenia za "obniżenie marży w okresie kredytowania". A obniżenie marży następuje po wpisaniu hipoteki do księgi wieczystej, czyli tak czy inaczej do podstawowej prowizji trzeba doliczyć 0,5%. Idę o zakład, że 90% kredytobiorców dowiaduje się o tej opłacie dopiero po fakcie.

 

Na swoje szczęście, widząc jak marnie wygląda współpraca z pierwszym pośrednikiem, po miesiącu nawiązałem współpracę z innym - przynajmniej będę miał jakiś wybór. To chyba zresztą optymalne rozwiązanie dla klienta - konkurencja między bankami i pośrednikami.

 

Zastanawiam się tylko, jak postąpić w sprawie próby wymuszenia ubezpieczenia na życie?

[PlanFinance]

Do czasu prawomocnego wpisu do hipoteki w PKO BP podnoszona jest marża o 0,9 p.p. Nie są to wielkie pieniądze, tym bardziej że na dzień dzisiejszy na terenie całego kraju przebiega to niezwykle sprawnie. Możesz zacytować teks o rzekomym 0,5% od salda zadłużenia?.

 

W przypadku ubezpieczenia na życie poproś o podanie kontaktu do doradcy bankowego. Skontaktuj się i porozmawiaj jak to wygląda ze strony banku. Jeśli będzie twierdził jak pośrednik to poproś o tą informację mailowo.

[GPO Finanse]

... Znalazłem za to taki kwiatek, jak dodatkowa opłata 0,5% sumy aktualnego zadłużenia za "obniżenie marży w okresie kredytowania". A obniżenie marży następuje po wpisaniu hipoteki do księgi wieczystej....

 

Nie, w tym zapisie nie o to obniżenie chodzi. Ten punkt mówi o tym, że gdyby chciał Pan obniżyć aktualną marżę [bo np. znalazł Pan lepszą ofertę i bez dodatkowych kosztów mógłby Pan przenieść kredyt do innego banku] i PKO BP zgodził by się na to obniżenie - to obniżając marżę, od kwoty zadłużenia pobiera opłatę w wysokości 0,5% . Podobnie jak za: skrócenie/wydłużenie okresu kredytowania, zmianę terminu wymagalności raty, zmianę formuły spłaty kredytu - wszystkie te zmiany są dokonywane na Pana wniosek.

[kredytownik]

Nie, w tym zapisie nie o to obniżenie chodzi. Ten punkt mówi o tym, że gdyby chciał Pan obniżyć aktualną marżę [bo np. znalazł Pan lepszą ofertę i bez dodatkowych kosztów mógłby Pan przenieść kredyt do innego banku] i PKO BP zgodził by się na to obniżenie - to obniżając marżę, od kwoty zadłużenia pobiera opłatę w wysokości 0,5%.

 

Z samej umowy jakoś niezbyt jasno to wynika.

 

Przy okazji wynikła jeszcze jednak kwestia: czy bank może ode mnie wymagać oświadczenia, że w mieszkaniu nie będzie prowadzona działalność gospodarcza?? Oczywiście nic o tym nie ma w umowie, to kolejna rewelacja od pośrednika.

[PlanFinance]

Z samej umowy jakoś niezbyt jasno to wynika.

.

 

Możesz zacytować?.