kredyt na wykończenie domu, jaki bank?

[galdysz2]

Witam,

 

Wysokość kredytu -ok. 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 550000?/300000 (działka+SSO)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 104m2 uzytkowej (całkowita ok.190)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - małopolskie, poza Krakowem

Stan zaawansowania inwestycji - SSO

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 14000/m-c

Źródło uzyskiwania dochodów - umowy o pracę (2x), umowa o dzieło.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - ponad 5 lat,(umowa o dzieło - od 9miesięcy)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- 31/32

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt hipoteczny (ok. 2100PLN - 600CHF)

Historia w BIK. - czysta

 

 

Proszę o informację w którym banku dostanę najlepszą (najtańszą) ofertę. Gdy interesowałem się tematem na poczatku roku myślałem głównie o nordei, ale teraz ich oferta już nie jest tak ciekawa.

[Wiesława Doradca]

Mogła bym polecić Deutsche Bank, Bank POcztowy, Pekao Sa. Tylko, że więszkość banków nie zaakceptuje dochodu z 9 miesięcznej umowy o dzieło, więc zdolność musiałaby być z samych umów o pracę. Najszybciej odpowie Pekao sa.

Zależy też gdzie Państwo mają swoje rachunku ? Bo warto zaczynać od swoich banków, dlatego że zaciągnięcie kredytu wiąze się z przeniesieniem wpływów, a gdzie jest ten kredyt w CHF ?

[GPO Finanse]

Proszę rozdzielić dochód z umów o pracę i o dzieło. Oraz napisać na jaki okres są zawarte umowy o pracę.

[galdysz2]

umowy o pracę - 9000 (obie na czas nieokreślony)

umowa o dzieło - 5000

 

kredyt CHF - ge money -> BPH

[GPO Finanse]

Bank Pocztowy 250 tyś na 25 lat:

 

marża 1,2%

prowizja 0%

rata ok 1310 zł

 

wymagane konto z wpływem, ub. nieruchomości [200 zł za rok], pakiet ubezpieczeń AVIVA 2,7% od kwoty kredytu.

 

 

Pekao SA:

 

marża 1,54%

prowizja 1,49% [płatna gotówką]

rata ok. 1360 zł

 

wymagane konto z wpływem i ub. nieruchomości [250 zł za pierwszy rok]

[galdysz2]

Pani Wiesławo,

 

a co z tym DB? był pierwszy na liscie "poleconych".

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 250000 PLN 250000 PLN

Wartość nieruchomości 550000 PLN LTV 45%

Oprocentowanie 3,94%

marża stawka bazowa

1,20% 2,74%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1184,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 176*566 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

 

Składka DBIwP Generali 2280 PLN - składka za 12 mies.

190 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 178,62 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

[Wiesława Doradca]

HEJ, A W DB marża nie jest 1,3%?

[prezesik24]

Tak jeszcze żyje poprzednią ofertą

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 250000 PLN 250000 PLN

Wartość nieruchomości 550000 PLN LTV 45%

Oprocentowanie 4,04%

marża stawka bazowa

1,30% 2,74%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1199,3 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 181*752 PLN

 

pozostałe parametry bez zmian