kredyt inwestycyjny pod hipotekę ,na oswiadczenie o zarobkach , prośba o poradę

[andrzej-x]

Witam

na wstępie zaznaczam ze niegdy nie miałem styczności z kredytami czy pozyczkami wiec moje doświadczenie w tej materii jest zerowe - i stąd prośba o poradę

 

mam pytanie odnośnie kredytu inwestycyjnego dla jednoosobowej działalności gosp . pod zastaw hip.

planuję budowę budynku mieszkalno usługowego /najem pod sklepy plus część mieszkalna = w całości pod biznes / za kilka dni odbiorę pozwolenie na budowę ,lokalizacja biznesowa

czy mam szanse dostać taki kredyt i gdzie / w jakim banku czy parabanku ? / w wysokości 200 -max 500 tys zł na 10 do 20 lat /

informacje dodatkowe :

- wkład własny grunt , projekt i 20 -40 procent w kosztach/ czas spłaty kredytu i wkład własny dopasuje do możliwości kredytu /

- jestem właścicielem gruntu , projektu , firmy / rok założenia 2007, jednoosobowa działalność gosp .

- pozytwny BIK /spłacony leasing pojazdu / , nigdy żadnych zaległości w bankach , zusach etc etc

- zadnych zobowiązań /zastawów w bankach etc

- uwaga: i to jest najwazniejsza część pytania : brak wykazanych dochodów na koniec roku w pit w ostatnich latach / są bardzo niskie / - firma wszelakie dochody na bieżąco inwestuje i jej wartość stale wzrasta

firma posiada stałe co miesiączne dochody z tytułu najmu / ale są one inwestowane na bieżąco

- mogę wnieść jako dodatkowe zabezpieczenie hipotekę w postaci gruntów oraz budynku w centrum miasta- jakich jestem właścicielem i nie są w żaden sposób obciążone / zakładam ze ich wycena bankowa z pewnością zabezpieczy kilkukrotność wartości kredytu /

-posiadam żyrantów posiadających stałą pracę i wysokie dochody .

- biznes plan zamierzonej inwestycji także wskazuje na planowane przychody

 

Czy mam szanse na kredyt i gdzie w kontekście powyższych informacji w tym szczególnie braku sensownych dochodów w pit

 

pozdrawiam A .

[karolinaw]

w multibanku na przyszłych wynikach do 500 tys może wejść zwłaszcza przy ttak dużym wkładzie własnym - tylko nie może się pojawić pkd 41.10 ani 42.10