Kredyt na kupno domu do remontu (120 tys)

[andziol]

Witam, pisze swojego pierwszego posta a zarazem pytanie odnośnie mojej zdolności kredytowej na zakup nieruchomości. Na początek może przekaże dane w ankiecie:

Wysokość kredytu. -> 120-140 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. -> 120 tyś / 0 (lub 20 tyś - pożyczka od znajomych)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -> wtórny

Rodzaj nieruchomości. -> dom jednorodzinny ( do remontu)

Metraż nieruchomości. -> 60 mkw parter + poddasze na dzień dzisiejszy nie użytkowe

Lokalizacja nieruchomości -> woj. Śląskie miasto Będzin

Stan zaawansowania inwestycji. -> do remontu

Waluta kredytu. -> PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -> 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -> 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -> 3000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. -> umowa na czas nieokreślony / umowa na 3 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -> 27/24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. -> kredyt gotówkowy (pozostało 4 tyś ale moge spłacić go za miesiąc)

Historia w BIK. -> na dzień dzisiejszy OK

 

A o to krótka historia: znajoma z biura nieruchomości pokazała nam do kupna dom do remontu o pow. 60 mkw parter + poddasze nieużytkowe ( jest za niskie na pokój) na działce ok. 400 mkw. Kwota minimalna to 115 tyś za tą nieruchomość , w środku do zrobienia ewentualnie ściany itp , centralne ogrzewanie lub zostawienie starej instalacji pieców kaflowych, reszta ok. Ja mam 27 lat i pracuje na umowę na czas nieokreślony ( zarobki ok. 1700 zł netto) moja narzeczona ma umowę na 3 lata ( ok 1300 zł netto). Wynajmujemy razem mieszkanie ale nie jesteśmy małżeństwem, obciążenia jakimi jesteśmy obarczeni to rata kredytu 212 zł , pozostało do spłaty około 4 tyś ale mógłbym spłacić to wcześniej. Interesuje mnie czy mamy zdolność kredytową na zakup tej nieruchomości , oficjalnie nie mamy wkładu własnego ale od znajomych możemy pożyczyć 20 tyś, które później trzeba było by dodać do ogólnej kwoty kredytu.

 

Moje pytanie jest: czy mamy zdolność kredytową ? Czy dużym problemem jest to że moja narzeczona ma umowę na 3 lata ? Czy może zamiast kredytu mieszkaniowego/hipotecznego spróbować konsolidacyjny na 120 tyś pod nieruchomość (obejmujący zaległy kredyt) ? Czy ewentualny ślub polepszy naszą sytuację ?

 

Dziękuje z góry za pomoc od Państwa.

[SDBP]

Czy ewentualny ślub polepszy naszą sytuację ?

 

Dziękuje z góry za pomoc od Państwa.

 

egzystencjalne pytanie, które wielu mężczyzn sobie zadaje ;)