DB czy Pekao? Która lepsza oferta kredytu hipotecznego?

[misiek236]

Witam,

 

dostałem dwie oferty z Pekao i DB, marza 1,2, prowizja 0 ale

 

Pekao

- ubezpieczenie od utraty pracy kredytowane ok 5000zł

- wymagana polisa na zycie

- ubezpieczenie niskiego wkładu ok 1200

- ubezpieczenie przejsciowe 0,6

- opłata za transze 400

- splata bez prowizji po 5 latach

 

DB

- regularne oszczedzanie 150/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu ok 2200

- ubezpieczenie przejsciowe 1,2

- utrzymanie konta 12/mc

- splata bez prowizji po 3 latach

 

w jednym i drugim dochodzi ubezpieczenie mieszkania i karta kredytowa. Dla mnie regularne oszczedzanie i ubezpieczenie to strata pieniedzy, no ale takie wymagania. Która oferta lepsza?

[PlanFinance]

Zdecydowanie Deutsche Bank.

[prezesik24]

Oferta zaproponowana przez pośrednika?

[misiek236]

nie, bezpośrednio w banku

[misiek236]

Dlaczego pytasz? zla oferta?

[Gość gosc45677]

Dla mnie regularne oszczedzanie i ubezpieczenie to strata pieniedzy, no ale takie wymagania. Która oferta lepsza?

 

Z regularnego oszczędzania przynajmniej odzyskasz pieniądze (w zależności jakie TFI wybierzesz to nawet zyskasz).

 

W DB spłata bez prowizji jest również po 5 latach. To tak na marginesie. Dodatkowe produkty (konto, karta, pso) wymagane przez okres 5 lat.

[Bau]

zdecydowanie i jeszcze raz zdecydowanie odradzam deutsche bank! Jest to instytucja, z którą bardzo ciężko się współpracuje, nie wypłacają w całości udzielonego kredytu, piętrzą absurdalne wymagania i zero kontaktu z doradcami. Za wszelkie niedociągnięcia i pominięcia terminów konsekwencje ponosi klient. Ciągle trzeba podpisywać nowe aneksy a każdy kosztuje 500 zł! Moją sprawę wypłaty ostatniej transzy kredytu udzielonego 2 lata temu rozpatrują od marca, w tym czasie inni powykańczali już mieszkania a ja czekam i czekam. Dziś dostałam informację o dodatkowych warunkach, które znów przeciągną sprawę i tylko dlatego, że bank w terminie nie wysłał inspekcji na budowę. Ja się już poddałam, nie mam siły z nimi wojować.

[prezesik24]

A można dokładniej? Bo w treści nie ma żadnych szczegółów.

[misiek236]

w regulaminie DB jest zapis ze w ciagu 3 lat prowizja 2%, wiec skąd te 5 lat?

[PlanFinance]

w regulaminie DB jest zapis ze w ciagu 3 lat prowizja 2%, wiec skąd te 5 lat?

 

Dla warunków pakietowych jest oddzielny regulamin. W nim jest informacja ze prowizja rekompensacyjna wynosi 2%.

[Bau]

prosiłeś o szczegóły, a więc oto one:

- kredyt Rodzina na swoim wypłacany w transzach

- termin oddania mieszkania 31-12-2012

- deweloper "się nie wyrobił" w terminie

- aneks do umowy z terminem 15-03-2013, koszt aneksu 500 zł

- 07-03-2013 złożona dyspozycja wypłaty ostatniej transzy (10% kwoty kredytu), bank informuje o konieczności inspekcji na budowie ( opłata 200 zł)

- 12-03-2013 opłacone w kasie oddziału

- inspekcja nie wysłana bo bank nie wiedział, że jest opłacona

 

I od 26-03-2013 zaczęły się przepychanki z bankiem. Okazało się, że na wypłatę tych 10% musi być złożony na nowo wniosek, który oceni analityk. Zaświadczenia o zarobkach, wydruki z ksiąg rachunkowych (własna działalność).

Opłata za nowy aneks - 500 zł. Po wymianie pism , w których odwoływałam się od decyzji banku zostałam zwolniona z opłaty za aneks. Analityk rozpatrywał wniosek od 15-05-2013 do 03-07-2013 i wydał decyzję pozytywną ale...trzeba w banku potwierdzić, że nasze wynagrodzenia wpływają na konto (sic!) - to był jeden z warunków udzielenia kredytu, trzeba z ZUS druki RCX od jakiej wysokości wynagrodzenia są opłacane składki, trzeba z zakładów pracy zaświadczenia czy wynagrodzenia są wypłacane w gotówce i jeszcze inne papierki. Nie dziwiłabym sie gdybyśmy dopiero starali się o kredyt ale został on przyznany we wrześniu 2011 r. Nasza sytuacja materialna się poprawiła, zdolność kredytową mamy na 700 000 zł a bierzemy 240 000, bank nawalił z terminami a konsekwencje ponoszę ja. Zrezygnowałam z ostatniej transzy, wpłaciłam gotówką brakującą kwotę i w końcu odebraliśmy mieszkanie! Boję się tylko czy nie wymyślą czegoś nowego np. że nie można zrezygnować z części kredytu bo z nimi to nic nie wiadomo.