Kredyt hipoteczny na mieszkanie + wykończenie 280000 zł

[marbles]

Witam,

Planujemy wziąć kredyt na kupno mieszkania + wykończenie.

 

Wysokość kredytu - 280000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 263000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 60,90

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - okolice Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe - stan deweloperski

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4100 zł/mc

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - ok 2 lata i ponad 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Proszę o pomoc w doborze oferty kredytowej.

[GPO Finanse]

Bank Pocztowy 280 tyś na 30 lat:

 

marża 1,2%

prowizja 0%

rata ok 1320 zł

ub. niskiego wkładu - 2184 zł/5 lat

 

wymagane: konto z wpływem 2500 zł, ub. nieruchomości od zdarzeń losowych [0,08% za rok], pakiet ubezpieczeń AVIVA - 2,7% od kwoty kredytu.

Oferta ważna do 31.07.2013

 

Pekao SA

 

marża 1,73%

prowizja 1,49% [płatna gotówką]

rata ok. 1410 zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i ub. nieruchomości [280 zł za pierwszy rok]

[lzalewski]

DB:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 1342zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2520zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 2520zł, w kolejnych 210 zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[marbles]

Dziękuję za odpowiedzi.

A jak jest z nadpłatą/całkowitą spłatą kredytu? Jakie opłaty?

[lzalewski]

W DB prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę wynosi 2% przez pierwsze 5 lat. Przez tyle czasu należy utrzymać również produkty dodatkowe.

W Pocztowym brak prowizji za wcześniejszą spłatę.

W PEKAO prowizja za całkowitą spłatę wynosi 2% w całym okresie kredytowania. Co roku można nadpłacić bez prowizji maksymalnie 10% kwoty kredytu.

[marbles]

Witam,

Złożyliśmy wnioski do Banku Pocztowego i Pekao SA 18-07-2013. W Pekao SA otrzymaliśmy decyzję po kilku dniach. Marża 1,44 % prowizja 1,45%. W Pocztowym nadal brak decyzji - informują, że czas rozpatrywania może wynieść ok. 8 tygodni.

Proszę o pomoc, czy awarto czekać aż tyle na decyzję czy może podpisać umowę w Pekao SA.

A może na ta chwile saą jakieś inne korzystniejsze oferty?

Kwota kredytu jednak wyniesie 275000 pln.

[lzalewski]

Lepiej od powyższych wypadnie wskazany wyżej DB.

[PlanFinance]

Witam,

Złożyliśmy wnioski do Banku Pocztowego i Pekao SA 18-07-2013. W Pekao SA otrzymaliśmy decyzję po kilku dniach. Marża 1,44 % prowizja 1,45%. W Pocztowym nadal brak decyzji - informują, że czas rozpatrywania może wynieść ok. 8 tygodni.

Proszę o pomoc, czy awarto czekać aż tyle na decyzję czy może podpisać umowę w Pekao SA.

A może na ta chwile saą jakieś inne korzystniejsze oferty?

Kwota kredytu jednak wyniesie 275000 pln.

 

Dostałeś lepszą propozycję a skorzystałeś z gorszych. Czemu tak sie stało?.

[marbles]

Lepszą czyli DB? Bo nie wiem, czy dobrze rozumiem.

Złożyliśmy do BP i Pekao, ponieważ pośrednik również zaproponowal te oferty.

W takim razie sprobuje złożyć wniosek do DB - dobrze że.mamy jeszcze czas na wpłatę do dewelopera- do końca września.

[lzalewski]

Lepszą czyli DB? Bo nie wiem, czy dobrze rozumiem.

Tak. W tym momencie marża wynosi jednak 1,4%.

Złożyliśmy do BP i Pekao, ponieważ pośrednik również zaproponowal te oferty.

I były one lepsze od zaproponowanych na forum? Skoro mieliście porównanie to powinniście przynajmniej zasugerować je pośrednikowi.

[marbles]

Wtedy odtraszyl nas PSO - jakiś czas temu mielismy "przyjemnosc" z podobnym produktem w AXA.

Ok, dziękuję zatem za odpowiedzi. Postaram sie złożyć wniosek w DB

[PlanFinance]

Wtedy odtraszyl nas PSO - jakiś czas temu mielismy "przyjemnosc" z podobnym produktem w AXA.

Ok, dziękuję zatem za odpowiedzi. Postaram sie złożyć wniosek w DB

 

Prowizja Was nie odstrasza a PSO już tak?.

 

[marbles]

Odstrasza dlatego tez czekaliśmy na Pocztowy. W Pekao początkowo tez miało nie być prowizji.

[RobertIND]

A w pocztowym ubezpieczenie AVIVA ze składką 2,7% za pierwsze 3 lata.

[marbles]

Tak wiem o ubezpieczeniu, ale coś za coś. Myslalam, ze nadrobi sie niższą marża. Niestety przeliczylam sie i teraz musze kombinować. Dodqtkowo pośrednik mocno odradzał inne oferty.