Kredyt na zakup mieszkania

[dargol]

Witam

Bardzo proszę o symulacje, jakie banki będą miały najlepszą ofertę w moim przypadku?

 

Wysokość kredytu - 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 330 000 / 130 000

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie, rynek pierwotny

Metraż nieruchomości - 65 m2

Lokalizacja nieruchomości - mazowieckie , Piaseczno

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania -20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (od września 3:) - żona w ciąży)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 6100 zł umowa o prace na czas nieokreślony pierwszy miesiąc pracy wcześniej 3 miesiące na okresie próbnym u tego samego pracodawcy + żona 1100 zł świadczenia z ZUS umowa terminowa na 2 lata podpisana w lutym tego roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/23

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony obowiązująca od sierpnia (wczesniej 3 mies na okresie próbnym) + umowa o prace na czas określony 2 lata obecnie na zwolnieniu lekarskim

[GPO Finanse]

Co, w sensie zawodowym, było przed aktualnym zatrudnieniem?

[dargol]

wyglądało to tak -> 2012.03.22 - 2013.04.30 umowa o prace na czas nieokreślony 5300 netto

2013.05.06 - 2013.08.01 nowy pracodawca umowa próbna

2013.08.01 - umowa na czas nieokreślony

[GPO Finanse]

Eurobank 200 tyś na 20 lat:

 

marża 1,37%

marża 2%

rata ok 1240 zł

do czasu wpisu hipoteki marża podniesiona o 0,85% (około 90 zł )

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i ub. na życie (72 zł miesięcznie lub 600 zł za pierwszy rok)

[dargol]

czy ponowna zmiana pracodawcy ale już bez 3 miesięcznego okresu próbnego - od razu na umowę na czas nieokreślony utrudniłaby zaciągnięcie kredytu w najblizszym czasie? czy są banki które nie mają wymogu pracy min 3 miesiące u obecnego pracodawcy?

[PlanFinance]

czy ponowna zmiana pracodawcy ale już bez 3 miesięcznego okresu próbnego - od razu na umowę na czas nieokreślony utrudniłaby zaciągnięcie kredytu w najblizszym czasie? czy są banki które nie mają wymogu pracy min 3 miesiące u obecnego pracodawcy?

 

W większości banków uniemożliwiłoby to uzyskanie kredytu. Te , które nie mówią wyjściowo nie będą chciały spojrzeć indywidualnie. Zależy od doświadczenia, zbieżności stanowisk/branży, wiarygodności nowej firmy itp.

 

Deutsche Bank

Marża 1,3%

Rata 1212 PLN

Prowizja 0%

PSO składka 150 PLN/mc przez min. 5 lat. Składka za 1 rok 1800 PLN płatna z góry

Konto, wpływ z wynagrodzenia min.3000 PLN/mc, karta kredytowa. Produkty na min. 5 lat

 

Oferta na lekkie odstępstwo.

[dargol]

czyli niekoniecznie warto się spieszyć żeby zdąrzyć na promocję Pocztowego obowiązującą do końca lipca?

[PlanFinance]

Oferta BP będzie gorsza niż DB. Tam również wymagają stażu pracy 6mc. W DB załatwiłem kredyt w ostatnim czasie z takim zatrudnieniem, w BP staram się równolegle(dopiero złożyłem wniosek) i jeszcze nie wiem czy są odstępstwo w stanie zaakceptować.

[dargol]

czy zdolność kredytowa jeżeli chodzi o okres kredytowania - 15 lat jest dużo mniejsza? , czy taki kredyt byłby możliwy np w Deutche Banku?